离婚后变更房产证名收费吗-法师兄

离婚后变更房产证名收费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 12:00:16 430 人看过

办理离婚产权过户的手续为：

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元);

6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。

什么叫离婚房产证更名

首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢?

离婚房产证去名字流程

可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则，住房归谁)，以及住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以，只要证件齐全，只有几百元搞定，没有任何税费，析产过户前提，住房贷款还清。

两种离婚析产方式的不同：

1、对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易核心会协助法院办理房产过户。

2、但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意愿，房屋管理部门无法审查协议的真实性，所以要求当事人双方到场进行房屋析产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
借名买房变更登记收费吗

关于借名买房产生的所有权争议所引发的司法判决处理事项中，尽管法院已经做出了明确的判令，但对于相关不动产的所有权转移过程仍须按法律规定缴纳相应的税费。在此情况下，契税成为了必然的支出之一。契税，作为一种针对不动产所有权变更而设立的财产税，其主要的征收对象便是不动产的产权承受者。契税的应纳税范围涵盖了诸如土地使用权的出售、赠与以及交换，房屋的买卖、赠与以及交换等多个方面。具体的税额计算方式则与房屋买卖过户所需支付的费用标准保持一致。关于房产过户所需支付的各项费用标准，具体如下：首先，契税方面，对于首次购买住房且建筑面积不超过90平方米的业主，需按照房价的1％进行缴纳；而对于建筑面积介于90至140平方米之间的业主，则需按照总房价的1．5％进行缴纳。其次，营业税及土地增值税方面，对于房产产权未满5年的业主，需按照房价的5．5％缴纳营业税；而对于房产产权已满5年的业主，则无需缴纳此项费用。再次，个

2024-05-07

388人看过
法律综合知识
离婚时，房产证更换名字是否需要收费

关于离婚后房产转移所有权所涉及的税务问题，根据不同情况，其答案是有所区别的。首先，对于由夫妻双方共同拥有的房屋产权进行重新分配或者归于某一方名下的情况，将无需缴纳契税。然而，如果在离婚之时，原本属于某一方的房产产权发生了转让，那么便需要按照赠与行为来征收契税。但值得注意的是，在离婚房产过户过程中，并不涉及到个人所得税收。除此之外，离婚房产过户还需缴纳登记费用80元以及依据房款价格的百分之二收取的交易手续费，并且还要额外支付20元的工本费。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024-08-12

467人看过
房产证
离婚后房产如何更名，怎样更新房产证

离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：（1）签订的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。离婚后房产证如何更名，需要的费用是多少（一）契税按产价百分之二；（二）印花税按产价万分之五。（三）登记费80．00元；（四）交易手续费百分之二（按产价）；（五）工本费20．00元对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-08-15

148人看过
房产证
没房产证离婚后，房产证能不能更名

1、房产证还没下来，如果两人要离婚也是可以的，不过要更名最好去开发商那边咨询一下，看开发商那边是否能直接办理更名手续，如果能办理那是最好的。2、如果开发商将信息备案到房产交易中心的话，那现在去开发商那边就无法办理变更手续，而是要到开发商那边办理更名手续，去办理更名必须要带齐材料，比如购房合同，还有两个人身份证，户口本，包括离婚证。3、如果因为当时使用贷款进行支付，那么房产证没下来离婚怎么更名这种情况就需要大家将贷款全部还清之后，然后将房产证拿到手的情况下，才可以办理更名手续。一、如何办理房产更名办理房产更名：1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字：带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件，去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，缴纳办理房产证上加名字所需的费用，大概20天可以拿到房产证；2、有贷款房产证加名字：先去银行办理抵押手续变更，缴纳办理所需要的费用。二、购房合同可以更改吗合

2023-06-23

331人看过

法律综合知识
婚前房产夫妻更名后产权变化吗

一、婚前房产夫妻更名后产权变化吗婚前房产在夫妻之间更名后，产权确实会发生变化。这种更名行为通常被视为一种自愿的赠与行为，即一方将其原有的房产产权部分或全部赠予另一方。1．更名后的房产产权不再仅仅属于原单一的所有者，而是转化为夫妻双方共同拥有的财产。2．需要注意的是，如果房产在婚前已经支付了全部价款或者支付了首付款，法院可能会根据具体情况在10％－50％的范围内确定未出资或出资较少一方的份额。二、婚前房产更名是否算共同财产1．婚前房产在婚后进行更名，可以视为夫妻共同财产。这是因为双方婚后对房屋产权登记的加名行为，可以被视为是一方自愿将房屋产权赠与给另一方的行为。2．这种共同财产的性质并非绝对，如果房产在婚前已经支付了全部价款或者支付了首付款，法院可能会根据具体情况在10％－50％的范围内确定未出资或出资较少一方的份额。3．需要注意的是，如果婚前个人或父母全资购买房屋，那么该房屋属于婚前个人财

2024-07-11

499人看过
共有
婚前房产未公证更名后能否变更共有？

婚前一方的房产即使未公证也仍属于夫妻一方所有，因此是不会变成共有房产的。公证是一种比较明确的证明财产是否为婚前所有的方式，所以，原则上如果已有足够的证据证明财产为婚前所得，则公证就不显得那么必要。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。一、什么财产不属于夫妻共同财产《民法典》规定，下列财产为夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。除此之外，夫妻可以通过书面约定的形式，将婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产约定为各自所有。二、民法典规定人身损害赔偿属于夫妻共同财产吗人身损害赔偿

2023-03-20

293人看过
法律综合知识
婚前房产婚后夫妻更名收税吗

一、婚前房产婚后夫妻更名收税吗对于婚前房产婚后夫妻更名，是不需要交税的。1．在婚姻关系存续期间，当房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，是免征契税的。2．如果夫妻在婚后决定在房产证上加上另一方的名字，这一行为并不需要缴纳契税，而仅需支付相关的登记费和工本费。二、婚后房产证加名算共同财产吗婚后房产证加名字，通常会被视为夫妻共同财产。这是因为房产加名行为属于不动产权利变动行为，具有公示公告的物权效力。1．一旦房产证上记载的产权所有人发生变化，即意味着房产的权属也发生了变化。2．当夫妻在婚后决定在房产证上加上另一方的名字时，这一行为即产生了财产转移的法律效力，使得该房产成为夫妻的共同财产。3．虽然加名后的房产属于夫妻共同财产，但在司法实践中，其分割方式并不一定是简单的对半分。法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，来决定具体的分割比例。因此，夫妻在房产证上加名字的同时，最好

2024-07-17

136人看过
房产证
离婚后房产证更名的步骤和费用查询

房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。离婚后房产证更名需要材料有以下几种：（1）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）离婚证及复印件。更名办理流程：（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程

2023-07-20

292人看过

抚养费
离婚后能变更抚养费吗离婚抚养费冷变更吗

离婚后能变更抚养费，子女可根据实际情况向父母任何一方提出超过原定数额的要求，也就是抚养费数额在一定条件下是可以变更的。一、一方不负担孩子抚养费的协议可以更改吗一方不负担子女抚养费的协议可以更改。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第五十五条规定，离婚后，父母一方要求变更子女抚养关系的，或者子女要求增加抚养费的，应当另行提起诉讼。《民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。二、民法典中起诉离婚孩子抚养费怎么给起诉离婚孩子抚养费是固定收入的百分之二十至三十，若是有几个孩子的话，比例可以增加。根据相关法律规定，抚养费在法定情况下是可以增加的，子女可以在必要时向父母任何一方提

2023-04-04

339人看过
房产证
离婚后房子归男方公证后还用变更房产证吗

离婚后离子归男方需要进行了公证，但建议还是去变更房产证的名字，房产证是房屋放权的证明，有名字就表现对房房屋拥有产权，如果不就更以后可能出现纠纷。一、房产证如何变更房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：(一)、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。(二)、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法

2023-04-01

107人看过
房产证
离婚后房产证两个人的名字变更成一个人

离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。另外，需要的材料有:(1)《房屋所有权登记申请书》;(2)房屋所有权证;(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方末通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);(5)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为-处的房屋分为二处以上)等。一、离婚时房产过户手续怎么办理？离婚后房产过户手续的办理：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、准备好

2023-03-06

499人看过
离婚证
离婚证一直更名要离婚后去更名吗

可以改也可以不改。因为更名后，尽管名字已经改变了，但是原来的离婚证还是有效的，但如果在一些需要用到离婚证的场合中，可能会带来一些麻烦。所以当事人在需要用到离婚证的时候也可以去申请补办，改的话就是到当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。一、补办一本结婚证需要双方到场吗不用，补办结婚证是在夫妻双方婚姻关系早已缔结的基础上，因而一方证件丢失，就可以只去一方进行结婚证的补办工作。另外，找人代理补办也是可以的，不过要写一份委托书，其内容应包括当事人当初领证日期和领证地点、目前婚姻状况、委托原因、受委托人的姓名和身份证件号码。受委托人应当同时出具本人的身份证。《婚姻登记条例》17条结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。所以如果结婚证丢失了，夫妻中的一方可以带上双方的身份证和户口本到原来登记结婚的机关，申请

2023-06-19

300人看过

再婚
厦门姓名变更收费吗

一、厦门姓名变更收费吗是否收费：收费缴费方式：指定窗口收费收费项目名称：《居民户口簿》收费标准：丢失、损坏补办《居民户口簿》收取6元工本费收费依据：闽价[1994]费字269号文件、财综[2012]97号文件收费是否允许减免：否二、厦门姓名变更办理流程申请与受理：派出所户籍窗口民警，按办事指南要求，审核申请材料的真实性、完整性。符合受理条件材料齐全，需分局核准的出具《受理通知书》;无需分局核准的当场办结，符合受理条件材料不齐全的出具《一次性告知书》。审查与决定：分局人口管理科部门负责人，根据申请事项实施规程和相关法律法规，对申请材料进行实质内容审查，审查该申请是否符合法定权限和相应的办理条件。符合审核条件的，出具审核通过意见，派出所办结。不符合审核条件的，出具审核不通过意见。三、厦门姓名变更申请条件(一)符合以下情形之一的本市公民，可以到户籍地派出所申请变更姓氏：1、因血缘关系在父姓、母姓

2023-05-19

197人看过
法律综合知识
离婚后按揭房产如何强制变更名字

若购房者选择按揭方式购买房屋后出现离婚情况，需要将抵押贷款偿还完毕之后方可进行房产名称变更手续。转让步骤大致为：首先归还所有贷款，然后提交相关资料与文件至当地房地产管理局办理过户手续。在此过程中，离婚案件所涉及的按揭房产需要取得房产所有权证书，第一步便是办理离婚房产析产手续，这也是为了证明在法律规定范围内免除购房者在过户环节所需承担的契税义务。若是其他原因而非离婚导致的房产转让，则必须按照国家相关条例缴纳契税。完成离婚房产析产后，便可向房地产管理部门提出相应的转让申请。整个办理流程如下：（1）通过协议离婚方式，签署具有法律效力的离婚协议书，同时前往公证机关办理离婚房产析产公证事项，如已取得法院离婚判决书，则此程序可不做；（2）接着提交申请至房产交易中心办理图纸转移；（3）再向当地房管局申请免除契税的资格审查；（4）向房管局提交50元的登记费用同时完备债务登记手续；（5）最后领取房产所有权证

2024-08-05

72人看过