土地征收与拆迁：相关政策法规大盘点-法师兄

土地征收与拆迁：相关政策法规大盘点

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 14:04:12 297 人看过

征地拆迁纠纷解决办法：

1、补偿标准争议，先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

2、补偿费用分配纠纷，其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3、征地信息公开纠纷，属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

建筑工程纠纷的处理办法

1、严格招投标和承发包程序，优选施工单位，严格控制工程分包和转包。

2、建设前期加强立项管理，打足投资，保证归口使用资金80％以上存入银行，专款专用。

3、加强合同和信息管理，签定协议尽量采用规范的合同示范文本，对附加条款要仔细推敲，咨询有关专家，请专家给予指导。

4、严格进行工程变更把关，严禁通过设计变更扩大建设规模，增加工程内容，提高建设标准，对必须变更的，应先做工程量和造价增减分析。

5、加强隐蔽工程的检查验收，完善隐蔽工程现场签证手续。

6、及时解决工程中的索赔问题。

7、结算时，力争不漏算，不错套定额，不乱取费，并委托具有资质的造价咨询机构进行结算、委托资深望重的造价工程师主持结算工作。

8、进一步规范业主、承包商、政府行政管理部门的行为，不瞎指挥。

《土地管理法》第四十八条，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

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征地拆迁不可以民事诉讼，应当提起行政诉讼。人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；（九）认为行政机

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增值税起征点规定：1、销售货物的，为月销售额5000－20000元；2、销售应税劳务的，为月销售额5000－20000元；3、按次纳税的，为每次销售额300－500元。省、自治区、直辖市财政厅和国家税务局应在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。增值税起征点的规定只适用于增值税起征点的规定只适用于个人。增值税税率和征收率的区别：1、增值税税率是一般纳税人使用的，有17％和13％、11％（营改增运输企业一般纳税人、年销售额500万及以上）、6％（营改增现代服务业一般纳税人、年销售额500万元及以上）；2、征收率是简易办法纳税时使用的，有3％（小规模纳税人简易办法计算征收），和4％（纳税人销售旧货包括固定资产按照4％减半交纳增值税）、6％（小型电厂、自来水、商用混凝土等选择简易办法计算交纳增值税）。增值税税率：1、纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务

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一、土地属性与征地拆迁有关吗要说土地属性和征地拆迁之间的联系嘛，那可真是不小的。因为每块土地都有它独特的属性，而这些属性直接影响到我们在征地拆迁时应获得的补偿标准和相关政策。比如说吧，农村集体土地和国有土地在面临征地拆迁时，它们所能得到的补偿标准和政策就可能存在差异哦。所以啊，当我们要进行征地拆迁的时候，一定得先弄清楚这块地到底属于哪种属性，这样才能更好地把握住相应的补偿标准和政策呢！《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在

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