产权转让相关规定-法师兄

产权转让相关规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 16:33:54 137 人看过

（一）企业股权对外转让的，经区国资局备案后，在深圳市产权交易机构以不低于净资产评估价为底价，进行公开挂牌交易。实行内部员工持股的，经区国资局备案后，可以采取协议转让方式免予公开挂牌交易。

（二）经公开挂牌无竞买者的，允许所在街道办依据产权交易工作的有关规定，在挂牌底价不低于净资产评估价的90％的范围内，调整挂牌底价重新挂牌；挂牌底价低于净资产评估价格的90％时，必须经所在街道办领导集体研究，并重新报区国资局审查备案。

（三）企业产权转让价款原则上在6个月内付清。

产权转让交什么税

首先要明白什么是产权，明白了产权，就不难理解产权转让了。打个最简单的比方，你买了套二手商品房，并有了此房的产权证，这就是一个最简单的产权转让。房东把自己的产权转让给了你。

购买70年住宅类，公寓类按照户型面积和房屋总价缴纳1％——3％契税，购买时间未满2年的要交5．6％营业税购买时间未满5年的交20％盈利差额剩下就是印花等小费用税费了。

房屋产权转让即房产过户，需要交的税费如下：

买方

1、契税：成交价或评估价（高者）1．5％（商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3％）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）0．05％

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方

1、交易服务费：建筑面积（平方米）3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）0．05％

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）1％

4、解困房：成交价或评估价（高者）1％

5、商品房：土地出让金按基准地价3％未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价／总面积分摊面积10％（10楼以下）成交价／总面积分摊面积20％（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）5．5％（房产证或购买时契税完税证未满两年）

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