1、在最短时间内与债务人就债务偿还时间问题争取达成协议，尽快偿还。

时间越短越有利于我方，可在协议前向其发送电子邮件或传真表明该态度，以证明债权方已经争取过协议的方式，作为后期合同争议解决中的一项证据。

实在无法达成协议，可以单方给其发送履行债务最迟通知，为其留出2个月以上（可以是65天）的履行期间。

2、期间届满后，债务人仍未履行，则直接行使留置权。

即，与其协议折价处理，或直接委托公证处或拍卖行予以拍卖、变卖。该款项超出债务的部分，由债权人偿还债务人，不足部分由其继续补足。

3、处理上述事实时，坚持留置权优先的原则。

一、什么是留置权

留置权，是指债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先受偿的权利。留置权的效力主要体现为留置权人的占有权和优先受偿权。留置权人的占有权须受一定限制，即除了保管上的必要或经债务人同意外不得使用留置物，未经债务人同意不得将留置物出租或抵押。债权人就留置物优先交偿后，如留置物的价值超过应交偿范围，应将剩余部分的价款返还给债务人，留置物的价值不足以清偿时，债权人得请求补足。留置权人只能从留置财产中优先交偿根据本合同应得的款项，对于其他债务，不得利用本合同的财物行使留置权。

二、留置权取得的积极要件

1、须债权人占有债务人的动产

留置权的目的，在于担保债的履行，因此享有留置权的应当是债权人。至于债权的发生原因，法律规定：因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。留置权的取得，债权人须合法占有债务人的财产，其占有方式是直接占有还是间接占有均可。但单纯的持有，

2、须债权已届清偿期

债权人虽占有债务人的动产，但在债权尚未届清偿期时，因此时尚不发生债务人不履行债务的问题，不发生留置权。只有在债权已届清偿期，债务人仍不履行债务时，债权人才可以留置债务人的动产。

债权人的债权未届清偿期，其交付占有标的物的义务已届清偿期的，不能行使留置权。但是，债权人能够证明债务人无支付能力的除外。

3、须债权的发生与该动产有牵连关系

债权人所占有的债务人的动产必须与其债权的发生有牵连关系，才有留置权可言。就我国的司法、立法实践看，留置权中的牵连关系则为债权与留置物占有取得之间的关联，即债权与标的物的占有的取得是基于同一合同关系。在债权的发生与标的物的占有取得是因同一合同关系而发生，并且债务人不履行债务时，债权人有留置权。