商业房产赠与后买卖税费需要多少钱-法师兄

商业房产赠与后买卖税费需要多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 02:16:18 184 人看过

关于房产赠与所涉及的各类税费，其中最重要的便是契税，根据标准为房地产估价的3％。

假设该房产证在领取满五年后再进行销售，并且属于普通住宅范畴的话，那么便可无需缴纳营业税以及个人所得税，仅需支付少量的手续费即可。

然而，如果自接受赠与之日起不满五年就宣布出售房地产，那么根据实际上发生的交易情况进行计算，将按照未扣除合理费用之前的转让所得征收20％的个人所得税，同时还需要缴纳转让收入5．5％的营业税。

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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