欠房租被起诉的后果-法师兄

欠房租被起诉的后果

来源：互联网时间： 2023-04-25 05:10:25 125 人看过

一、欠房租被起诉的后果

欠房租被起诉的后果主要是出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除租赁合同，并追究违约责任。若双方就违约事宜协商不成的，出租人还可以向法院提出诉求要求解除租赁合同、追讨违约金等。但承租人是因为正当理由，导致拖欠租金的，无需承担违约责任。常见的正当理由有：

1.承租人拖欠租金时已获得出租人同意;

2.出租人存在严重违约行为;

3.台风等自然灾害，导致无法按时交租的;

4.政府政策的严重影响，如政府大范围断网、禁运等。

二、租金的计算方法

租金有以下几种计算方法：

1.附加率法

附加率法指在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。特定比率由营业费用和预期利润来确定。

2.年金法

即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。

3.成本回收法

成本回收法指由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。

三、租客拖欠租金如何起诉

1.起诉应当满足起诉条件。当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；

2.起诉应当向法院提交相关证据材料；

3.当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；

4.将上述材料交给受案法院，由法院决定是否立案受理

法律依据：根据《民事诉讼法》第一百零九条

起诉应当向人民法院递交起诉状。并按照被告人数提出副本。当事人起诉，首先应提交起诉书；根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉提交相应的材料；当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称。

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