遗嘱中房地产继承如何书写
来源:互联网 时间: 2023-06-29 08:54:24 86 人看过

遗嘱中房地产继承书写如下:

1、标题写明遗嘱,第一部分写明遗嘱人的基本情况;

2、文本部分说明了遗嘱人订立遗嘱的原因、所有财产的名称、数额和地点、处理意见和遗嘱份额以及订立遗嘱的时间和地点;

3、由立遗嘱人、见证人、代书人等签字或盖章,并注明遗嘱日期。

继承案件的处理不仅要考虑遗嘱是否有效产分割份额等问题外,还要注意取证方法,程序合法。可以把遗嘱送公证机关公证,保证遗嘱的合法性。每个继承案件都有不同的特点。

一、如何订立遗嘱

首先,订遗瞩人立遗嘱时要有订遗嘱的民事行为能力。一般来说,肢体及视觉、听觉等成年残疾人均有订立遗嘱的行为能力。但是精神及智力残疾人,往往是无民事行为能力人限制民事行为能力人,不能订立遗嘱,也不能由其法定代表人代订。无行为能力人订立的遗嘱,即使其本人后来有了行为能力,仍属无效遗卧但立遗嘱时有行为能力,后来丧失了行为能力的,不影响遗嘱的效力。

其次,遗嘱必须符合法定形式。如果遗嘱形式不合法,其内容就不能生效。在我国,遗嘱可以采用公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱五种形式。不同的遗嘱,有不同的法定形式要求。

公证遗嘱,即经过国家公证机关依法认可其真实性和合法性的书面遗嘱。其形式要求为:

(1)须为书面形式,有遗嘱人签名或盖章;

(2)须一式两份,一份由遗嘱人留存,一份由公证机关保存;(3)须有公证机关出具的印章齐全的《遗嘱证明书》。办理遗嘱公证,遗嘱人必须亲自去做,不能委托代理。

自书遗嘱,即遗嘱人生前亲自书写的遗嘱。其形式要求为:(1)须为遗嘱人亲自书写;(2)须有遗嘱人签名,并注明年、月、日,如对先前所立遗嘱作修改的,应予以文字说明并签名,注明修改的时间。自书遗嘱一般是专门写的,但是公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容,确为死者真实意思的表示,有本人签名,并注明了年、月、日,无相反证据的,可按自书遗嘱对待。

代书遗嘱,即由他人代笔书写的遗嘱。其形式要求有:

(1)须有两个以上见证人在场见证,由其中一个代书;

(2)须有遗嘱人、代书人、其他见证人的签名,并注明年、月、日。不识字的或文化水平较低的残疾人订立遗嘱时可采用代书遗嘱的方式。代书人应遵照遗嘱人的意思书写遗嘱,但文字表述可略有差别。

二、哪种情况可以推翻遗嘱

可以推翻遗嘱的情况如下:

1、遗嘱未签字;

2、订立遗嘱的人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人;

3、遗嘱是遗嘱人受欺诈或者受胁迫所立的;

4、遗嘱是伪造的;

5、遗嘱被篡改的。

遗嘱的内容应包括:

1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;

2、遗嘱处分的财产状况,包括名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等;

3、对财产和其他事务的具体处理意见;

4、有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;

5、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证,处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月13日 22:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多立遗嘱相关文章
  • 如何为老人写房产遗嘱并继承财产
    房产遗嘱适用的具体遗嘱类型不同,所要求的条件也不相同。遗嘱人对其合法所有的房产进行处分的,应当写明该财产的情况和继承人的情况,对该房产如何进行继承等都要写明。同时除了内容之外,还必须要符合各个遗嘱的生效条件。以房产作为内容的遗嘱,必要条件下,可以通过公证的方式,使遗嘱的效力加以强化,避免遗嘱内容被篡改。房产遗嘱继承过户需要的费用房产遗嘱继承过户需要的费用为300元左右。房屋遗产继承过户的费用包括以下几种:1.手续费1元/平方米。2.登记费住宅80元/套。3.房屋全部权证书一本免费,每增加一本收10元。4.印花税5元/本。5.公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于200元。6.印花税房屋评估价0.05%。7.契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条无民事行为能
    2023-07-02
    195人看过
  • 孙子继承房产,2022年遗嘱该如何写?
    遗嘱内容:遗嘱一般应当具备以下要件:1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等;2、立遗嘱人的家庭情况;3、订立遗嘱的原因;4、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等);5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等;6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等;7、对财产及其它事务的处理意见;8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等;有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。房子老人立遗嘱给儿子是否可以房子老人立遗嘱给儿子一般是可以的。首先要确定房产的所有权,也就是看房产的产权证是谁的名字。如果房产是以老人的名义,没有其他共有人,根据《中华人民共和国民法典》规定,老人有权处分拥有所有权的房产,也就是有权处理他的财产,比如赠与别人、转让、出租等。当然包括给立遗嘱的孩子。老人的其他孩子无权干涉老人的决定。
    2023-07-02
    485人看过
  • 遗嘱继承中,由他人代写的遗嘱效力如何
    有效代书遗嘱需要具备的条件是:(1)遗嘱人口述遗嘱内容,由代书人代替遗嘱人书写遗嘱代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗嘱,而是代书人按照遗嘱人的意思表示,如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容,而不可对遗嘱内容作出任何更改或修正。(2)代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证、其中一人可为代书人见证人一般是遗嘱人指定的,并经本人同意的公民,不能以组织的名义为遗嘱见证。民法典对见证人数量上的要求,主要是为了保障代书遗嘱确实是遗嘱人真实意愿的表露,也为了防止日后就遗嘱的效力发生纠纷。(3)代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名,并注明年、月、日代书人将书写完毕的遗嘱,应交由其他见证人核实,并向遗嘱人当场宣读,经遗嘱人认定无误后,由代书人、其他见证人和遗嘱人签名,并注明具体日期。在场见证的人为3人或更多的,都在遗嘱上签名更好,少则也得保证两人签名。代书人、见证人和遗嘱人必须亲笔签名,不允许他人代签。遗嘱,
    2023-06-14
    454人看过
  • 小产权房屋如何写遗嘱,有遗嘱的小产权房可以继承吗
    一、小产权房屋如何写遗嘱关于小产权房屋的遗嘱应该写清楚以下内容,1.写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2.写明立遗嘱的原因,要处理的财产的名称、数额,财产分割意见,有关继承人应得的具体数额,以及其它有关要求。3.立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章,最后署明立嘱时间。二、有遗嘱的小产权房可以继承吗有遗嘱的小产权房可以继承,但由于其本身不具备所有权,故只能继承其使用权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,通常未办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用,即使继承也无法进行过户登记。根据《民法典》第一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条第一款规定,遗产按照下列顺序继承:(一
    2023-05-03
    130人看过
  • 遗产继承:如何合法地留下遗嘱?
    不同的遗嘱形式,所生效的条件也各不相同,遗嘱人要根据自己订立的遗嘱类型及其相应的生效条件,做好对应的准备工作,才能让自己所订立的遗嘱具有法律效力。(一)自书遗嘱的生效条件:自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写,亲自签名,然后注明年月日。(二)代书遗嘱的生效条件:1、必须有两个以上见证人在场见证。2、须由遗嘱人口述遗嘱要点,然后由见证人中的一人代为书写,写成书面遗嘱后,代书人向遗嘱人宣读。3、必须注明年月日,并由代写人、其他见证人和遗嘱人签名。(三)公证遗嘱的生效条件办理公证遗嘱一般由遗嘱人在公证员二人面前,亲笔书写遗嘱,签名盖章,并注明年月日。怎样的遗嘱合法有效遗嘱的合法有效需要注意以下问题:1、立遗嘱人必须具有完全行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人所立遗嘱有效。2、遗嘱的内容必须是立遗嘱人的真实意思表示,受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效,遗嘱形式合法。3、遗嘱的内容不得违反法
    2023-07-23
    364人看过
  • 继承遗产如何遗嘱公证
    遗产继承公证的手续:1、填写公证申请书根据你的申请要求,用笔填写相应的公证申请书。二.提交证明材料1、法定继承人亲自到公证处提交身份证.户口本原件。如果放弃继承,继承人亲自向公证处提交放弃继承权声明书的公证书或提交住所公证处放弃继承权声明书的公证书的原件。2、在被继承人(死者)户籍所在地的公安派出所发行死亡户籍注销书的原件。3、遗产为房屋时,应提交房屋所有票和国有土地使用证原件。4、亲属证明书。亲属证明由被继承人的配偶、孩子和父母构成,由被继承人户籍所在地的公安派出所发行,或者由村(居)委员会发行,由乡(镇)人民政府签署以上情况是事实,盖章(原件)。三.公证人审查资料和公证申请书所有证明资料齐全,可将证明资料和相关申请书交给承包人,承包人受理。办公证人审查你填写的公证申请书和提交的资料后,发行受理通知书,根据受理通知书立案。编号、收费、复印证明书等事项。千万不要忘记你的公证费发票。四.收到
    2023-08-07
    418人看过
  • 遗嘱起草:如何撰写财产继承方面的遗嘱
    财产继承遗嘱书写:分自书遗嘱、代书遗嘱和打印遗嘱。1、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明立嘱日期;2、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明日期;3、打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。房产遗嘱书怎么写房产遗嘱的写法如下:1、注明遗嘱人的基本情况;2、注明遗嘱人立遗嘱的原因;3、注明立遗嘱人的财产名称、金额和所在地;4、注明遗嘱人对遗产的处理意见;5、注明立遗嘱的份数、时间和地点;6、最后由立遗嘱人、见证人、代书人签字或盖章,并注明遗嘱日期。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月
    2023-07-02
    75人看过
  • 如何撰写遗嘱以解决老人的房产继承
    不同遗嘱的写法不同。订立自书遗嘱的,老人应当亲笔书写遗嘱内容,签名,注明年、月、日。订立代书遗嘱的,应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。订立公证遗嘱的,需要经公证机构办理。以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。房产继承遗嘱法律依据《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。《中华人民共和
    2023-07-02
    79人看过
  • 房产继承为了继承怎么写遗嘱呢
    1、写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2、写明立遗嘱的原因,要处理的财产的名称、数额,财产分割意见,有关继承人应得的具体数额,以及其它有关要求。3、立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章,最后署明立嘱时间。因为是房屋继承,所以最好就去公证一下。一、房屋遗产继承税是多少1、遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算,但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《民法典第一千一百二十七条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄七十五岁的年数,每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元。被继承人遗产由《民法典》第一千一百二十七条所规定的第二顺序继承人继承的,每位继承人可从应纳税遗产
    2023-02-18
    77人看过
  • 遗嘱代写服务:老人如何书写房子遗嘱书?
    老人房子遗嘱书遗嘱代写的写法如下:1、代书遗嘱须由被继承人亲自口授遗嘱内容,并由其中的一个见证人代为书写;2、代书遗嘱须有两人以上在场见证,见证人中的一人可为代书人;3、遗嘱见证人须在场亲自见证代书遗嘱的全部过程;4、代书人、其他见证人和遗嘱人都需要在遗嘱上签名;代书遗嘱上必须注明年、月、日。当然如果确实不会书写自己名字的,可用捺印或者盖章方式代替签名。遗嘱代写地有规定吗没有1、要有两个及其以上的见证人现场见证;2、要由见证人中的一个来代为书写遗嘱;3、遗嘱要标清楚写遗嘱的年月日;4、代写遗嘱的人和立遗嘱的人均要在遗嘱上签名。满足上面四个条件的代写遗嘱才是法律认可的有效遗嘱!《中华人民共和国民法典》第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
    2023-07-04
    398人看过
  • 口述遗嘱继承起诉状范本如何书写?
    一、口述遗嘱继承起诉状范本如何书写?原告:名称:______地址:_____________电话:___法定代表人:姓名:________________职务:___委托代理人:姓名:________性别:_____年龄:___民族:___职务:___工作单位:________住址:_________________电话:___被告:名称:______地址:_____________电话:___法定代表人:姓名:________________职务:___委托代理人:姓名:________性别:_____年龄:___民族:___职务:___工作单位:________住址:_________________电话:___诉讼请求____________________________________________________________________________________
    2023-04-29
    269人看过
  • 如何写遗嘱继承答辩状
    一、如何写遗嘱继承答辩状答辩人:**,男/女,汉族,**年*月**日出生,住*。身份证号码*。答辩人因**诉继承纠纷一案,提出答辩如下:第一、****。第二、****。第三、****。综上所述,答辩人恳请人民法院综合考虑本案事实,结合法律规定,依法作出公平、公正的裁决,以保障答辩人的合法权益。此致**人民法院答辩人:****年**月*日二、遗嘱继承应怎么办《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养
    2023-06-19
    198人看过
  • 共同财产怎么写遗嘱如何继承
    根据我国民法典的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,如无相反约定,为夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。这就是说,男女双方通过合法手续办理结婚登记时起,至一方死亡或双方依法解除婚姻关系为止的这一时期内,双方或者一方的劳动所得、受赠或者继承的财产,以及以其他合法方式所取得的财产,都是夫妻共有财产。在现实社会中,尽管有的家庭只在丈夫有工资收入,妻子只是料理家务,没有工作,或者妻子的工资比丈夫的低,都不影响妻子对夫妻共同财产的平等权利。一、夫妻离婚财产归孩子吗?一般情况下婚前个人财产归各自所有,婚后共同财产依法分割。夫妻共同财产的界定:夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产:(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得
    2023-03-10
    200人看过
  • 放弃继承遗产,应该如何撰写遗产继承声明书?
    放弃继承的遗产继承声明书应包括以下内容:标题是遗产承诺书。声明人姓名、性别、出生日期、身份证号码。声明人与被继承人的关系。拥有继承权的遗产。所有继承人的情况。自愿放弃遗产继承。签字由声明人签字。根据相关法律规定,继承人在继承开始后放弃继承的,应当在遗产处理前书面表示放弃继承;不表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后60日内表示接受或者放弃受遗赠;到期未表示的,视为放弃受遗赠。放弃遗产继承声明书不公证有效吗民法典并没有规定放弃遗产继承声明书一定要公证才有效,只要继承人明确表示放弃遗产继承的,放弃声明是有效的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。《中华人民共和国民法典》第一
    2023-07-08
    210人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #立遗嘱
    词条

    在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>

    #立遗嘱
    相关咨询
    • 房产继承房产继承人如何写遗嘱
      广西在线咨询 2023-05-29
      遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。那么房产遗嘱怎么写法律才有效?第 1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。第 2、必须是自己的真实意思表示,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效第 3、遗嘱中所处分的房产,必须是自己个人财产,不能是夫妻共同财产,否则,只能视为部分无效,对自己所依法享有的份额,才可以依据遗嘱执行,而不能适
    • 2022年房产遗嘱继承书范文如何书写
      安徽在线咨询 2022-12-01
      立遗嘱人(姓名、别名、曾用名,性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。 为了×××,特请×××和×××作为见证人,并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下: 1、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征:××× 2、立遗嘱人对所有财产的处理意见:××× 3、其他说明事项:××× 本遗嘱一式×份,由×××、×××、×××保存。 立遗嘱地点:××× 立遗嘱时间:公历×
    • 爷爷去世没有留遗嘱,无遗嘱房产继承书如何写?
      山东在线咨询 2023-07-16
      对于无遗嘱房产的继承,按照法定继承的方式来进行,由所有的继承人到公证处办理继承公证书,之后取得房产份额的任意继承人,可以拿着公证处出具的公证书到房管部门办理继承过户手续。此外,现在部分的房管部门可以不需要继承公证书,只需要所有的继承人带齐资料,直接到房管部门办理过户申请手续即可。一般需要提供的手续包括被继承人的死亡证明,继承人的身份证明,亲属关系证明,财产证明等资料。具体的情况我们在办理的时候也可
    • 遗嘱房产怎么写如何判定遗产继承
      山西在线咨询 2022-07-22
      立遗嘱人:,男(女),年月日出生,地址:身份证号码:XXX。 我是坐落在XXX市房产一套的房屋所有权人(房屋所有权证号码为:)我年事已高,现于我头脑清醒之时,我自愿订立遗嘱如下: 在我去世之后,将坐落在XXX房产全部留给(身份证号码为:)所有。 以上所立遗嘱为我的真实意愿。 立遗嘱人: 年月日
    • 如何书写房产遗嘱
      台湾在线咨询 2023-06-26
      遗嘱于立遗嘱人去世的时候生效,如生前把财产就给付继承人那叫赠与,不属于遗嘱。 立遗嘱人去世后给付继承人的财产必须是自己拥有所有权的财产,把他人的财产写进遗嘱则无效,如现实中老人将自己租赁的公有住房遗嘱给子女,该遗嘱就是无效的。 立遗嘱人立遗嘱时精神正常,思维清晰,不糊涂。 立遗嘱人的遗产必须遗嘱给自己的父母、配偶、子女,如付给他人则是遗赠。 整个遗嘱必须立遗嘱人自己亲自书写。 要把自己的财产书写清