私自转让土地协议有效吗
来源:互联网
时间: 2023-06-04 16:05:03
170 人看过
一、私自转让土地协议有效吗
私自转让土地协议是无效。土地非经依法征收征用是不得转让的,私人对土地是不享有所有权的,所以土地私下买卖协议是无效的。农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,并且出卖人将失去宅基地,不得再在集体土地上建造自有的房屋。房屋买卖的合同是真实意思表示,是有效的。
二、土地转让和土地出让的区别
土地出让和转让的区别是出让主体为国有土地所有者,转让主体为国有土地使用者;出让为他物权设定,转让为他物权转移;出让签订出让合同、缴出让金即可办证,转让须经申请、审批、缴纳税费方可登记过户;出让为一级市场,转让为二级市场;出让涉及的费用主要是土地出让金和土地证费,转让涉及的费用主要是税费。
《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
三、土地转让纠纷起诉流程
1.当事人写出书面起诉状并交纳诉讼费用,在人民法院立案庭立案;
2.案件送到审判庭后,由主审法官审查,告知当事人审理法官和审判纪律、回避程序并送达相关诉讼文书,规定一定的举证期限;
3.开庭审理并查清事实;
4.依法判决并制作裁判文书;
5.二审,当事人不服一审判决的,可向上级人民法院上诉;
6.执行,对于生效裁判文书,当事人可向人民法院申请强制执行。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
土地转让协议有效吗
137人看过
-
写土地转让协议有效吗
110人看过
-
私自转让土地建房,法院判决协议无效
398人看过
-
私自转让土地建房,法院判决协议无效
162人看过
-
农村土地转让协议有效吗
409人看过
-
签订土地转让协议有效吗
320人看过
律师服务
#执行
北京
律师推荐
展开
#强制执行
词条
#强制执行
最新文章
#强制执行
相关咨询
-
私下签订土地转让协议有效吗?甘肃在线咨询 2022-08-30第一种意见认为,本案的土地转让协议有效。土地承包人可以采取转包、租赁、转让等方式流转所承包土地,虽协议中约定了涉案土地归张方元所有为无效约定,但该协议约定的其余主要内容是对土地承包经营权作出的约定,协议的部分无效不会影响整个合同的无效。第二种意见认为,本案的土地转让协议无效。根据协议的内容看,协议双方真实意思表示是将土地转让给张方元所有,该协议的实质就是一份土地买卖合同,因其违反了法律的强制性规定
-
土地转让协议有效吗?河北在线咨询 2022-07-15合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。现在由于农村的大量劳动力转移到城镇当中,农村很多的土地慢慢荒废闲置,这时候土地所有人是可以对其进行永久的转让。土地转让合同属于普通的民事合同,只
-
土地转让协议有效吗山东在线咨询 2022-08-15第一种意见认为,本案的土地转让协议有效。土地承包人可以采取转包、租赁、转让等方式流转所承包土地,虽协议中约定了涉案土地归张方元所有为无效约定,但该协议约定的其余主要内容是对土地承包经营权作出的约定,协议的部分无效不会影响整个合同的无效。第二种意见认为,本案的土地转让协议无效。根据协议的内容看,协议双方真实意思表示是将土地转让给张方元所有,该协议的实质就是一份土地买卖合同,因其违反了法律的强制性规定
-
-
私自转让土地建房法院判决协议无效吗西藏在线咨询 2022-11-041、法院对于私自转让土地建房的协议通常判决无效。土地建房需根据土地利用的规划而定,并按规定办理审批手续。建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地。 2、法律依据;《土地管理法》 第六十二条农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合