房子必须还完贷款才能卖吗-法师兄

房子必须还完贷款才能卖吗

来源：互联网时间： 2024-08-05 08:49:15 52 人看过

实际上并不需要，而是可以进行贷款转移手续（也称为转按揭）。

我们的基本准则是，只有当房屋贷款全部还清后，才能够进行房产的售卖或者转让。

因为未还清贷款的房子仍然处于抵押状态，此时的它们并不能够自由地在市场上进行交易，不过我们可以借助于贷款转移的业务来完成这一过程。

贷款转移，简单来说就是将原有的个人住房出售或者转移给第三方，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或者变更抵押物等内容的贷款。

然而，尽管有这样的解决方案存在，但是现在真正能够提供这种服务的银行却寥寥无几。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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