成都市温江区人民政府关于印发成都市温江区征地补偿安置办法的通知

温府发〔2002〕72号

成都市温江区人民政府

关于印发成都市温江区征地补偿安置办法的

通知

各镇乡人民政府，区政府各部门：

《成都市温江区征地补偿安置办法》已经区政府讨论通过，现公布执行。

二OO二年八月二十一日

成都市温江区征地补偿安置办法

第一章总则

第一条为保障征地的顺利时行，维护被征地单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人世共和国土地管理法实施条例》和《四川省实施办法》等法律法规的规定，参照《成都市征地补偿安置办法》，结合本区实际，制定本办法。

第二条本区范围内征用农民集体所有土地的补偿、人员安置、住房安置，适用本办法。

第三条征地补偿安置工作在区人民政府领导下，由区土地行政主管部门具体负责实施。

第四条征用土地经依法批准，依照本办法规定对被征地单位和个人给予补偿、安置后，被征地单位和个人应当按照土地行政主管部门发出的交地通知规定的期限内交付土地，不得拒绝和阻挠。

第二章征地补偿

第五条征用土地方案经依法批准并公告后，被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到土地行政主管部门办理征地补偿登记。

土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案会同有关部门拟定征地补偿、安置方案，并在被征土地所在的镇乡、村予以公告，听取被征用地土的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案方案经依法批准后，由土地行政主管部门组织实施。

第六条根据各镇乡地理位置、基础设施、经济发展状况和农业生产水平，将我区各镇乡的土地状况分为四类区域。

一类区域：柳城镇规划区;

二类区域：涌泉镇、永宁镇、公平镇、万春镇、踏水镇;

三类区域：柳林乡、永盛镇、天府镇、金马镇;

四类区域：玉石乡、通平镇、和盛镇、镇子乡、寿安乡。

第七条征用土地应当向被征地单位和个人支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿等各项费用，按照《中华人民共和国土地管理法》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定的标准执行。

(一)土地补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均产值的6—10倍;征用其它土地的地地补偿费，按所在类区征用耕地的土地补偿费用的每一个农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4—6倍，但是每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。征用其它土地的安置费补助费，近所在类区征用耕地的安置补助费的一半计算。(详见附表三)

(四)地上附着物补偿费。补征用土地的地上附着物补偿费，根据核实的种类、规格、数量，按地上附着物补偿标准时行补偿。(详见附表四、附表五、附表六)。

有标牌的古树名木，按照《成都市古树管理条例》规定执行。

第八条下列情形之一不予补偿：

(一)不具有有效的土地权属证书和其它各法权属证明的建(构)筑物;

(二)经依法批准的征用土地方案公布后抢栽抢种的农作物、经济林要及抢建(构)筑物;

(三)超过批准使用期限或未确定使用期限但已使用两年以上的临时用地(含占地)上的建(构)筑物;

(四)非法占用土地修建的建(构)筑物。

第九条土地征用后按规划需要保留的道路、水利设施，由征地单位负责恢复;

第十条征地拆迁具有土权属证书和其他保合法权证的建(构)筑物，按规定标准补偿。企业搬迁涉及的搬迁损失、搬运费及水、电设施迁改等费用，由征地单位给予适当补偿。

第十一条征用土地的各项补偿、补助费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，并按下列规定管理使用：

(一)土地补偿费支付给被补偿安置单位，用于发展生产和安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助。其使用由村民会议或者村民代表会议决定，报镇乡人民政府批准后执行。