丧偶老人卖房需要双方都签字吗？-法师兄

丧偶老人卖房需要双方都签字吗？

来源：互联网时间： 2023-02-23 19:41:43 196 人看过

丧偶老人卖房一般不需要孩子签字。丧偶老人是完全民事行为能力人。当房屋所有权属于自己时，老人有处分权，不需要孩子签字。但是如果孩子是房子的产权人，那么在卖房子的时候，需要孩子签字才能【辟谣】丧偶老人卖房一定要公证？真相：不是分析：丧偶老人卖房不需要公证，需要去房产登记机构变更登记。

1、双方签订房屋买卖合同后，应持房地产有效证明和本人有效身份证明。买卖合同应向房地产管理部门提出申请，并申报交易价格；

2、房地产相关部门应当对相关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复；

3、房地产管理部门应当对房地产进行核实和现场评估；

4、房地产买卖双方缴纳一定的税费，房地产管理部门应当出具过户证明。【提醒】丧偶老人卖房如何过户？

一、丧偶老人卖房过户必须先与子女协商。根据法律规定，由于房屋属于夫妻共同财产，一方死亡后，另一方和子女享有继承权。在没有遗嘱的前提下，妻子和孩子各得12。即丧偶老人只拥有房屋一半的产权。

二、老人要卖房子，首先要和孩子协商，如果孩子自愿放弃继承，老人可以自己处置房产，如果孩子都想参与转让，可以到公证处办理公证，然后进行房屋交易。在这两种情况下，丧偶出售房屋的过户手续应先让子女放弃继承公证，或继承房屋公证，然后才能正常办理过户手续。如果孩子经过继承公证，所有产权人在签订房屋交易合同时都应参与。

3、如果孩子不愿意配合公证，老人可以通过诉讼由法院分割。

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