夫妻离婚过户房产证需要什么手续-法师兄

夫妻离婚过户房产证需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-04-11 11:20:41 472 人看过

夫妻离婚过户房产证需要的手续是：提交身份证、户口本、离婚证、离婚协议至公证处办理析产公证，到房产管理部门申请房产转移登记、提交免征契税申请，领取过户回执。

一、先离婚再过户不收税费

离婚后过户房产，仍然需要离婚协议。此时不需要交契税，只需缴纳工本费。

夫妻离婚后过户房产，一般由双方共同申请登记。并且需要提交房产证、身份证明及复印件、协议离婚、离婚证及复印件、离婚财产归属协议等相关材料。如果是夫妻中一方申请登记，则需要提交经公证的离婚财产归属协议。法院判决离婚生效后的法院判决书及复印件中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

当然，房产若有未还清的贷款或处于抵押状态，是无法做离婚析产的。离婚双方必须还清贷款或解抵押才能进行析产分割。

二、民法典中二手房产过户需要什么手续

民法典中二手房产过户需要的手续是：签订二手房合同，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、头次购房证明（只有初次买房需要提供以减免契税）等资料到房管局申请房产转移登记；交付房款交纳各类税费，领取过户回执。

三、继承房产证如何改名字？

继承房子的当事人按下列流程更改房产证名字：

1、房产评估。

2、继承公证。申请人应当到房子所在地的公证处办理继承公证，领取公证书。

3、继承人准备好过户资料到交易中心办理转绘，其他继承人要现场放弃继承权；

4、继承人到房管局办理免征契税申请；

5、办理析产登记手续并缴交登记费；

6、领取新的房产证。

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