国家对此并没有明确规定,但考虑到有些业主在装修时不按要求行事,对小区公共利益造成损害,因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的,所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费,那么业主就要按合同支付管理费;如果双方并没有这种约定,那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。
关于房屋装修的问题,《物业管理条例》第53条明确规定:业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业;物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。很明显,业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务,不需交纳任何费用。收取装修保证金行为属乱收费,物业企业与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系,物业公司提供的是物业服务。
一、业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
物业对于小区的管理和各项维护活动中,承担着管理责任,具体情况下,对于业主的相关利益也有一定的保障作用,但对于收取保证金的相关情况应当由双方在对合同的相关条款进行认定后作出处理,如果不能达成一致意见的,则可以申请仲裁解决。
-
物业费收取标准依据是什么,物业费收取可以收取滞纳金吗
432人看过
-
物业公司缴纳保证金有法律依据吗
99人看过
-
保险经纪公司收取佣金的依据
160人看过
-
物业费的收取有标准吗,物业公司随意涨物业费是否有依据
325人看过
-
收取物业管理费的依据是什么,不交物业费违法吗
57人看过
-
装修保证金是否合理?物业公司为何要收取?
480人看过
-
单位准备订购原材料,担保公司收取保证金的政策依据是什么黑龙江在线咨询 2022-07-05担保公司是经中国人民银行批准成立的非银行金融机构,其主要业务是受委托为单位或个人提供信用保证,如贷款担保贸易担保等。担保公司在从事上述业务时,一方面按约定的费率向委托方收取一定的手续费,另一方面向委托方收取一定的担保保证金。对担保公司取得的手续费收入和担保保证金应按“金融业”5%税率计算征收营业税,其收取的担保保证金,凡到期全额退还,并在帐务上直接冲减营业收入的,可以从当期的营业额中扣除不计算征收
-
物业费的收取有标准吗,物业公司随意涨物业费有依据吗香港在线咨询 2023-02-21物业服务费用实习政府指导价和市场调节价。普通住宅类物业服务收费实行政府指导价,其他物业的物业服务收费实行市场调节价。实行政府指导价的,价格主管部门应当会同物业主管部门,根据住宅物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动情况等,制定相应的基准价和浮动幅度,并每年向社会公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
-
现在我们公司招标的工程要收取保证金,无文件依据收取保证金规定广东在线咨询 2023-03-24招标文件中没有规定缴纳履约保证金的,原则上不缴纳履约保证金。如果涉及重大工程项目的监理,招标单位要求中标人缴纳履约保证金的,应与投标人协商约定,中标人不愿缴纳履约保证金的不能强行缴纳,可以从其他条款中约定和约束监理方的责任。《中华人民共和国招标投标法》第四十六条二款招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十八条招标文件要求中标人提交履约保证金的,
-
房屋装修收取保证金合法吗,物业公司收取装修保证金合法吗?贵州在线咨询 2022-07-15物业企业收取装修保证金没有任何法律的依据,用户完全可以拒绝交纳。关于房屋装修的问题,《物业管理条例》第53条明确规定:业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业;物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。很明显,业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务,不需交纳任何费用。收取装修保证金行为属乱收费,物业企业与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系,物业公司提供的是物
-
收取物业管理费的依据?西藏在线咨询 2023-06-121、物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费,计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积(含共用面积分摊),未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。 2、物业管理费构成物业管理费由以下部分构成(以下涉及的费用构成部分指为管理东葛华都物业所发生的费用支出):人员工资、福利费;人员劳动保护用品和社会劳动保险费;行政办公费用;用于物业管理的固定资产折旧;财务费用;人员教育培训