遇到小区私占车位有以下几种解决方式：

1.打电话给占位车主这是最快也是最有效的办法，一般情况下车主知道自己占了别人的车位会觉得理亏，也会迅速赶来把车挪走；

2.报警报警也是很常见的维权方法，有的车主就是不挪车，或者说车上没有留有电话，这个时候报警，告诉警方车牌，警方会发一条短信通知车主的；

3.叫拖车尤其是地下停车位，很多时候是没有保安管的，物业协调也没有用，停车时间，上班时候都隔开，留文字纸条也不管用。如果是长期这样占你车位，可以试用一下叫拖车把拖走。

一、车停在停车场被刮对方跑了怎么办

车停在停车场被刮了对方跑了处理方式具体如下：

1、报警。如果司机觉得自己处理比较麻烦，而且也找不到合适的方法，那就可以报警。警察可以通过周围路段的监控，找到可疑车辆；

2、行车记录仪。除了现在比较先进的摄像头之外，行车记录仪也是一个不错的好帮手。司机可以通过行车记录仪的录像找到肇事者，也可以通过周围车辆的行车记录仪找到肇事者；

3、有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的，承担全部责任。停车场有保险公司出面买单；

4、让肇事者赔付。如果觉得肇事者并没有承担应有的责任，向交警部门报案后，坚持要求交警方面追查肇事车主。待交警部门联系上了对方车主，并通知其承担相应责任。最后停车场方面向肇事车主方提出理赔要求，由对方的保险公司最终赔这笔费用。

二、买人防工程地下车位所有权为多少年

住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以，即使有观点认为，有地才有房，地下停车位仍在业主土地使用范围内，因此产权也应归业主所有。不过，这种情况几乎是不能在现实生活中出现的。开发商依然持有地下车位产权，并通过买卖获利。

业主通过买卖的方式拥有自己的车位，不用交停车费，但是，依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。这就要看在购房合同中有没有注明地下停车位是否参与了分摊商业用地，如果是，那么产权就属于所有业主；如果没有，就应该属于开发商所有，他们有权利买卖。一般的地下停车位产权年限为40年。

产权车位：此车位买了可以办产权证，每个月只交物业的车辆管理费。一般有地下室车位，地上车位等。

人防车位：人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。

用于战时或重大灾难时躲避居民之用。

国家为了鼓励开发建设项目做人防，采取两个措施，一个是项目规划时人防不达标，不予审批，或者要单独交人防补偿费来异地建设，补偿费不同城市不同片区价格不同；另一方面建设好的人防设施，开发商可以暂时用作车位等。目前开发商并不是防空地下室产权人，使用防空地下室需要到人防部门申请领取人防工程使用证，目前人防工程使用证的期限是5年。

所以开发商根本无权出售人防车位使用权，更不可能出售使用权20年、50年甚至70年。

车位能否销售的唯一标准，就是能否办理产权登记。