在深圳施工合同一定要备案吗?-法师兄

在深圳施工合同一定要备案吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 09:11:41 70 人看过

在深圳施工合同不需要备案，施工合同备案已经取消。

《住房城乡建设部关于修改房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法的决定》

为贯彻落实国务院深化“放管服”改革，优化营商环境的要求，住房城乡建设部决定对《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》作如下修改：

5、删去第四十七条第一款中的订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

一、物业装修工程施工合同需要备案吗

装修工程施工合同不需要备案。

《住房城乡建设部关于修改的决定》

1、删去第四十七条第一款中的“订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”。

2、删去第五十三条中的“招标人拒不改正的，不得颁发施工许可证”。

3、删去第五十四条中的“在未提交施工招标投标情况书面报告前，建设行政主管部门不予颁发施工许可证”。

二、建筑施工合同备案法律规定依据有哪些

建筑施工合同备案法律规定依据是《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》，还有一些是地方政府出台的相关法规。

依据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》

第四十七条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

法律综合知识
深圳劳动合同劳动局需要备案吗？

一、深圳劳动合同劳动局需要备案吗？企业和员工签的劳动合同不是必须要备案的，劳动合同无须到劳动局进行备案也是具备法律效力的。但是，公司在后期是需要给在职员工依法缴纳社保的，所以提前把劳动合同到社保局进行备案也可以省去后面很多不必要的麻烦，对于企业来说，也要根据当地劳动局的规定执行备案。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。法条依据《劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。二、签署劳动合同的注意事项1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合同中。2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。3、劳动报酬要定清楚，避

2024-02-04

499人看过
保密条款
深圳劳动合同备案流程

一、深圳劳动合同备案流程(一)、合同签订审核流程1、公司各部门负责起草与本部门负责职责范围内合同，参与合同谈判，组织会签;参加对合同履行的评价;2、销售部负责审核销售合同的各项技术条款;3、合约部负责合同的商务条款，确认待签合同与审批调整建议的一致性;4、财务部审核合同付款，发票纳税等相关财务有关条款;5、其他部门审核本专业所有合同的技术条款。(二)、合同执行部门负责起草和谈判，组织会签合同应做到内容合法、条款齐全、文字清楚、表述规范、权利义务和违约责任明确、期限和数字准确，应包括：1、合同名称;2、甲乙方名称及地址，经办人联系电话;3、甲乙方法人代表或其合法代理人签字、公司公章或合同专用章;4、合同签订日期;5、标的(内容);6、数量、质量;7、价款(合同标的计价方法、标的款支付方式);8、履约方式、地点、费用的承担;9、违约责任(甲乙方权利和义务);10、生效、实效条件;11、争议解决

2023-05-10

495人看过
合同生效
深圳二手房交易合同要求备案

一、深圳二手房交易合同要求备案1、二手房交易合同要备案。如果买卖双方是通过中介进行交易的，该中介机构如果有资质进行合同备案的，可以直接通过该机构进行备案；没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息二、买卖二手房自己签的合同是否具有法律效力二手房买卖合同是当

2023-03-25

51人看过
合同无效
施工合同在质监站备案吗

一、施工合同在质监站备案吗施工合同是在质监站备案。根据目前我国的法律规定可以知道，施工合同当事人应当携带相关资料到施工合同备案管理机构办理施工合同备案手续。这里的施工合同备案管理机构就是质检站。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。二、无效建设工程施工合同中的工程价款如何确定建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，当事人任何一方依据法律的规定，要求参照合同约定支付工程折价补偿款的，应予支持。承包人要求发包人按中国人民银行同期贷款利率支付欠付工程款利息的，应予支持。发包人以合同无效为由要求扣除工程折价补偿款中所含利润的，不予支持。三、实际施工人的范围如何确定实际施工人是指无效建设工程施工合同的承包人，即违法的专业工程分包和劳务作业分包合同的承包人、转承包人、借用资质的施工人(挂靠施工人);建设工程经数次转包的，实际施工人应当是最终实际投入资金、材料和劳

2023-06-17

80人看过

法律综合知识
现在施工合同现在还用备案吗？

一、现在施工合同现在还用备案吗？施工程工合同现已不需要备案。建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。4、工程质量。5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为工程价款；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明

2024-01-30

389人看过
书面合同
现在还要不要做施工合同备案

现在还要做施工合同备案。法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项：1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。一、施工总承包合同或专业承包合同备案需要提交的材料1、《建设工程施工许可申请表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同当

2023-06-22

410人看过
书面合同
未备案施工合同和备案施工合同区别有吗

备案合同与施工合同的区别主要在于法律适用不同，以及签订情况不同等，在一般的情况，两个合同的内容是一致的，如果不一致就是阴阳合同，会导致在工程款的结算上出现较大的争执，一般是以备案合同为准；如果是合同两方有意调整，在不违背原则的基础上，两方另签订合同谈判明确。另外，必须招投标的工程项目，招投人没有按照法定招投标的程序进行招投标，而是自行招标或者是议标的，视为没有办理招投标手续，所签订的建设工程施工合同无效。建设工程纠纷按照无效合同处理。一、施工合同的法律特征有哪些？1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许

2023-03-19

151人看过
合同生效
施工合同备案哪一年实施？

一、施工合同备案哪一年实施?施工合同备案已经取消，双方签订合同后不需要额外办理备案手续。工程合同生效条件需要满足三个条件，首先是主体合格，也就是双方当事人都需要具备签订合同的资格，其次是意思表示要真实，也就是合同中约定的内容应该是合同双方当事人的真实意思表示，最后是内容合法，在合同中约定的一些内容需要是合理合法的，否则合同将无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。二、施工合同文本包括哪些内容?发包方(甲方)：承包方(乙方)：兹有乙方现承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。1、

2023-05-22

385人看过

法律综合知识
深圳劳动合同一定要交社保吗

在与雇主签署劳动合同时起，其与员工便需严格按照相应法规要求缴纳各项社保费用。根据我国最新颁布的《社会保险法》的明确规定，无论企业及员工是否已签订书面形式的劳务合同，只要他们之间存在实质性的劳工关系，便必须依照相关规范法定缴纳各类社保费用。《社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。

2024-05-20

148人看过
工程分包
建造合同必须备案吗？施工合同应在何处备案

签施工合同时必须备案吗？施工合同应在何处备案？签订施工合同必须备案，并向当地住建主管部门备案。提交施工合同备案的材料清单取决于不同的情况、不同的合同和不同的材料。一、施工总承包或专业承包。建设工程施工许可申请表原件；2。合同的正式文本一式四份。合同当事人法定代表人的证明原件；授权法定代表人签署合同的，还应当提交法定代表人的授权委托书原件；4。承包人为投标项目的外国企业的，应提交承包人资格证书复印件和项目经理（施工员）资格证书复印件（原件）；5。招标项目的投标文件复印件和《建设工程招标（承包）程序竣工证书》或《中标通知书》（正本）；6。非招标项目，由注册造价工程师签字并加盖注册执业专用章和编制单位公章的工程预算原件，同时提交注册造价工程师注册证书复印件。政府投资项目（涉及国家安全和国家秘密的项目、应急建设项目、抢险救灾建设项目）还应当提供审计专业局出具的审计报告复印件。2。专业分包。施工分包

2023-05-07

475人看过
实际履行
备案了施工合同书一定需要补充协议吗

施工合同补充协议不需要备案，我国已经取消了施工合同的备案制度，不论施工合同，还是其补充协议，都不再需要备案。但是根据法律规定，如果中标签订的施工合同，其补充协议不能违背中标合同的实质性内容。一、哪些情况会导致建筑施工合同无效呢建筑施工合同无效的情况主要有以下几种：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(二)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；(三)承包人非法转包、违反分包而签订的建设工程施工合同。二、黑白合同具体是如何计算工程价款的法律、行政法规规定必须进行招标的建设工程，或者未规定必须进行招标的建设工程，但依法经过招标投标程序并进行了备案，当事人实际履行的施工合同与备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。法律、行政法规规定不是必须进行招标的建设工程，实际也未依法进行招投标，当

2023-03-14

294人看过
书面合同
实际施工合同在前备案在后合理吗

施工合同是要在签订后才能进行备案。《招标投标法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。施工合同与备案合同不一致时，按照法律的规定，若工程经过招标、施工合同经过备案，则只能按备案合同进行结算。若备案合同对有利，则可以签，否则的话，就不要签。一旦发生纠纷，一旦进入法律程序，则只能按备案合同结算工程款。一、施工合同无效的法律后果有什么？无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工

2023-02-21

58人看过

书面合同
施工备案合同跟正式合同一样吗

依据《建设工程司法解释（一）》第二十一条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。需要注意的是，《建筑法》和《招投标法》等法律中并未规定建设工程施工合同的备案制度。备案制度仅在行政规章中有过规定，且已经取消。因此无论是必须依法进行招标投标的工程，还是非强制招标投标的工程，当事人通过招标投标的方式进行发包与承包，并根据招标投标结果签订了建设工程施工合同才是重点，与是否备案无关。如果是非强制招标投标工程，实际上也没有进行招标投标，当事人双方仅是签订施工合同并进行了备案，那么当实际履行的施工合同与备案合同实质性不一致时，并不能当然地以备案合同为结算依据。如果施工备案合同跟正式合同不一样，按照法律的规定，若工程经过招标、施工合同经过备案，则只能按备案合同进行结算！若备案合同对有利，则可以签，否则的话，就不

2023-03-28

499人看过
要约
深圳七类合同不备案罚5万

前日，深圳市人大常委会审议了《深圳经济特区合同格式条款条例(修订草案)》(以下简称修订草案)，不仅禁止使用不公平格式条款，包括供用水电气、电信、快递、有线电视使用、汽车交易及居间、物业服务和旅游等七种类型的合同都必须报备，否则将罚五万元。抽查合同几乎都含不公平格式条款合同格式条款因具有节省交易成本、提高交易效率等优点，被广泛应用。资料显示，深圳市民签订的合同，95%以上是格式条款合同，涵盖诸多行业。但由于合同格式条款具有预先制定性和不可协商性，合同提供方往往滥用优势地位损害相对方合法权益。近年来，深圳的霸王条款情况较为严重，在市场监管部门专题调研和市消委会每年抽查点评的合同中几乎都含有不公平的格式条款，主要表现为免除或限制提供方责任、扩大提供方权利、加重相对方责任、排除或限制相对方主要权利等四种情形。市人大常委会经济工作委员会相关负责人说。虽然深圳原来的条例对合同格式条款确立了司法事后救济

2023-06-09

415人看过