备案购房合同怎么才可以丢失呢?
来源:互联网 时间: 2023-04-11 14:41:26 435 人看过

备案的购房合同丢失可以复印对方当事人的合同文本。当事人订立合同,均签名、盖章或者按指印后,合同文本由各方当事人各执一份。复印件应当注明与原件一致,才具有法律效力。

一、合同上的指纹能复制吗

指纹是复制不了的,指纹必须是认定原件才有效的。

复印件上的指纹是无效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

二、合同签字的法律效力跟盖章一样吗

具有同等的法律效力。

当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

三、网签合同的审核时间是多久

最少是一个星期或者一个月左右,购房网签合同就是正式版本的合同。

1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。

然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。

一般的网签程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

2、未经过网签的购房合同,只要是双方的真实意思表示,那么购房合同就真实有效。签订未经过网签的购房合同,则存在一房多卖的风险。

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

第四百九十一条【信件、数据电文形式合同和网络合同成立时间】当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立。

当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的,对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立,但是当事人另有约定的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 23:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多购房合同相关文章
  • 网签购房合同撤销备案可以吗?
    一、网签购房合同撤销备案可以吗网签购房合同可以撤销备案的。不光是购房合同,我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除,只是合同的解除,根据解除的方式不同,要满足不同的条件,可依法解除购房合同的有:第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。根据法律规定,商品房购房合同无效,购房者有权退房。第二面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》,实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的,购房者有权退房。二、购房合同可以做抵押吗依照相关法律规定,购房合同是不可以做抵押的。但是购房合同的标的物,建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物、建设用地使用权等可以做抵押,且必须是抵押人有权处分的财产。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船
    2023-04-18
    219人看过
  • 购房合同丢失遗失声明
    管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。购房合同未做预售登记,在购房的合同没有预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。预售登记后,办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废;三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做销售登记。一、买房合同丢了,应该怎么办?怎么买房呢一般情况下,开发商会有两份购房合同,房管部门备案一份,购房者自己保管一份。如果购房合同没有进行登记的,丢失合同后,把丢失那份作废,花50块钱签订新合同即可。如果购房合同已经进行预售登记,购房合同丢失后,在报纸上发合同作废声明。满三个月后就可以拿着报纸去预售登记机关注销合同,然后重新签订一份后,再做预售登记。二、组合贷款没有商贷合同1、如
    2023-03-11
    51人看过
  • 房管局备案的购房合同可以更改吗
    房管局备案的购房合同可以更改的。我国法律规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一、房屋买卖延期网签的流程是什么房屋买卖延期网签的流程是:找到房产开发商,就延期网签事宜达成一致,申请延期。根据《城市商品房预售管理办法》规定,开发企业应当自签订合同之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。二、房屋网签之前需要什么手续购房者的购房资质审核通过,且买卖双方已经真实成交的了,才可以网签。新房网签的时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签。购房资格核验通过的,才能进行网签,核验没有通过的,无法进行网签。网签流程包括填写资料并持要求证件,正式进行网上签约办理,最后办理纳税,发放房屋权证。在商品房预售过程中,开
    2023-06-26
    70人看过
  • 购房合同丢失怎么办,签订购房合同的流程是什么
    一、购房合同丢失怎么办购房合同丢失的处理:1.与开发商协商重新签订一份合同;2.买现房的,补办丢失材料;3.买期房的,到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询;4.报纸上刊登声明合同作废等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定,本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。二、签订购房合同的流程是什么签订购房合同的流程是:1.审核购房合同,是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款,对容易产生的误解的条款进行修改或注释;2.查看对方的相关证件,确保取得房屋所有权;3.在购房合同上签字或者盖章。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指
    2023-06-28
    331人看过
  • 合同丢失登记备案可保双方权益
    合同丢失房东租客起纠纷产权登记管理部门:登记备案可保双方权益租赁合同遗失后,房东与租客因为合同内容起了争执,而偏偏当初又没有在相关部门登记备案,以至于真假莫辨,闹得不可开交。这是日前发生在赣州市东桥路的一起民事纠纷。记者4月27日从房屋产权登记管理部门了解到,类似事件时有发生,如果当初到产权登记管理部门进行了登记备案,双方的合法利益完全可以得到保障。据市民刘某介绍,2011年4月,他将自家一套位于东桥路的三居室住房租给外来人员丁某居住,写明租期1年,租金每月900元,押金1800元,来年续租须重新再协商租金和租期。由于他工作繁忙,因此对于丁某反映的房屋有漏水、裂缝等问题一直未予理会。2012年3月,他提前通知丁某,如果要续租,每月需加100元租金,且应在4月1日前续签合同。但到了两方约定续签合同的那天,刘某突然发现原来的租房合同不见了。丁某为此拒绝续签,并表示自己的合同也不见了,声称当初两
    2023-06-09
    350人看过
  • 购房合同已经备案了,可以加名吗
    一、请问已备案购房合同加名可以操作吗购房合同已经在房产局备案了不能变更了。购房合同备案撤销流程如下:1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明。2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章。3、撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场。4、变更网签合同信息的,由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,由开发企业到场办理。5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查,对符合合同撤销条件的,在系统
    2023-03-24
    402人看过
  • 认领丢失的购房合同
    自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。购房合同未做预售登记,在购房的合同没有预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。预售登记后,办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废;三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做销售登记。商标续展的特别声明(一)以上内容不是国家工商行政管理总局或国家工商行政管理总局商标局的正式发文,因此,所有内容都是指导性的,没有任何法律约束力。(二)以上内容于2013年8月修订,如果以后发生变动,或者在办理中与商标注册大厅接待人员的要求不一致的,应以接待人员的要求为准。注册商标续展需要的条件根据我国现行《商标法》第四十条规定:“注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当
    2023-07-15
    294人看过
  • 民法典中购房合同丢失可以继续履行合同吗
    一、民法典中购房合同丢失可以继续履行合同吗民法典规定,房屋买卖合同生效后,虽然合同丢失了,当事人仍然要继续履行合同,如果不履行的,会构成合同违约。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋买卖纠纷如何处理1、和解和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力,有些人可能会出尔反尔,使和解结果成为一纸空文,延误了纠纷的有效解决。2、调解调解是由争议各方选择信任
    2023-04-18
    222人看过
  • 购房合同丢失了可以找开发商复印吗
    一、购房合同丢失了可以找开发商复印吗可以。购房合同一般在开发商、银行、房管局和你个人手里都有一份的,如果你的合同丢了,你最好抓紧时间登报,带着刊登遗失声明的报纸去找开发商,他们会给你补办的。根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。二、买房合同的模板本合同的双方的当事人:卖方(以下简称为甲方):身份证号:买方(以下简称为乙方):身份证号:甲乙双方就房子买卖的事项,经共同协商一致,达成了以下的协议条款。(一)甲方的房屋(假如有共有权人,甲方并已经取得了共有权人对于转让该房产的一致同意)坐落在______________建筑面积____________平方米,房屋的用途为____________。(二)双方商定这个房屋
    2023-06-10
    289人看过
  • 已备案的购房合同丢了处理方法是什么
    已备案的购房合同丢了处理方法如下:1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记;3、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。离婚调解书丢了的处理方法有哪些离婚调解书丢了的处理方法有如下:1、夫妻双方如果是经法院调解离婚的,法院出具的民事调解书丢失,可以携带本人身份证,到调解离婚的法院档案室;2、出示身份证,提供案件号,至少应当提供调解离婚的年度,向工作人员申请复印调解书;3、复印完成后加盖档案室的印章
    2023-08-03
    397人看过
  • 购房合同备案过程中可以撤销吗
    1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明;2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章;3、撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场;4、变更网签合同信息的,由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,由开发企业到场办理;5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查,对符合合同撤销条件的,在系统中注销网签合同信息,并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的,在系统中直接变更
    2023-02-27
    329人看过
  • 购房合同书备案后才能办按揭吗?
    购房合同书备案后才能办按揭吗?先签购房合同再办理按揭贷款的。签了开发商提供的有效的购房合同,就可以拿去银行申请按揭贷款了。是在办理贷款之前备案,因为办理贷款需要提供真实、有效地购房合同,没有备案的购房合同是不能办理贷款手续的。商品房预售合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。商品房备案依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”3、《城市商品
    2023-04-19
    217人看过
  • 备案购房合同怎么进行更名
    购房合同签订后能不能更名1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。3、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协
    2023-05-04
    167人看过
  • 购房合同网签备案银行拍卖可以吗
    是可以的,只要在房管机构的系统里能查到是登记在被执行人名下的,就可以执行。在房屋买卖合同网签之后,还可能发生房屋被查封并被司法拍卖的情形,继而可能产生司法拍卖等不受买房人控制的情形。司法拍卖之后,拍得房屋的人可以依据法院的裁定书、拍卖成交的材料等去房地产交易中心办理过户手续,房产交易中心会协助拍得房屋的人办理过户手续(过户到拍得房屋的人名下),这个时候“网签”也没有阻却拍得房屋的人办理房屋过户的作用(通俗的讲,就是“网签”在法院的裁判文书面前就没有任何效力了)。而且买房人也不能以房屋已经网签为由对已付房款主张优先受偿的权利。一、购房合同网签备案需要多久?如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右,还有的就是房产局办理合同备案大概10个工作日。需要注意的是网签就是和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布
    2023-03-19
    301人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 购房草签合同丢失,购房合同要怎么备案啊?
      福建在线咨询 2022-07-28
      首先,购房合同备案流程: 1、具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 2、查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。 3、从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部
    • 买房合同丢失, 购房证明备案公证怎么办
      新疆在线咨询 2021-12-16
      备案的购房合同丢失,可以复印对方当事人的合同文本。当事人签订合同后,应当签字、盖章或者按照指印,合同文本由当事人各执一份。复印件应当与原件一致,具有法律效力。
    • 购房合同的备案时间可以更改么?怎么样才能改。
      海南在线咨询 2022-08-06
      针对购房合同的备案时间可以更改这个问题,一般来说可以更改,但需要双方在更改的地方签字确认。 或去寻问于律师中的律师这一行业的人士
    • 哪些是购房备案合同呢?
      辽宁在线咨询 2023-05-28
      合同备案是指当事人签订合同后还要将合同提交相关的部门登记,而购房备案合同也是这样,这就不难解释什么是购房备案合同了。
    • 购房合同为什么要备案?购房合同为什么要备案?购房合同为什么备案
      澳门在线咨询 2022-03-14
      购房合同备案好处是什么,购房合同为什么要备案?购房合同备案主要有以下四大好处:一、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案。二、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案