抵押贷款欠了4．5万有哪些影响-法师兄

抵押贷款欠了4．5万有哪些影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-16 13:06:58 216 人看过

后果如下：

一、被对方起诉，因为逾期和违约的行为承担高额的违约金或者逾期利息，增加自己需要偿还的数额，加重债务负担；

二、如果法院判决后还是没有还款，还有可能会被法院强制执行名下的财产，比如划扣银行账户、微信、支付宝余额或者直接拍卖名下房产；

要想避免以上不利结果，最好是在逾期后及时还款或者联系债权人进行处理，详情可向我咨询。

法律依据：

《民事诉讼法》第二百三十一条

发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第三编　执行程序第十九章　一般规定第二百三十一条　发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。\n法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

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当金融机构多次催收无果时，债权人有权向法院起诉，要求您还款，甚至会强制执行您名下的财产，甚至会拍卖的您的住房，您如果没能按时还清债务，您会被列为失信人员名单，无法乘坐飞机高铁的交通工具，出行受阻。甚至会限制高消费，您的子女也无法就读高收费私立学校，甚至有可能会被判处拒不执行判决、裁定罪，最高7年有期徒刑。所以需要尽量避免这种情况发生，在债务逾期后就及时和债权人取得联系协商处理债务问题，若不知具体如何协商，可以联系我详细咨询

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抵押贷款会影响按揭贷款。因为个人名下本身就有抵押贷款也是需要算做个人负债的，银行那边办理房贷肯定是要看个人名下负债高不高，负债高肯定会影响个人的还款能力的，银行那边申请贷款还是要谨慎一些的，而且现在银行审核也是比较严格的，会经过多次审核，确认申请人各方面条件都符合银行那边的要求，才会通过贷款申请。但如果个人名下是没有任何贷款的，那办理房贷还是比较容易的。按揭买房要注意什么1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。客户可向银行提

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影响房产二次抵押贷款额度因素有哪些

1、房屋估值：贷款银行会委托专业评估师对房屋进行评估确定其市场价值，其中房屋的位置、面积、房龄、交通便利性、周边环境、小区配套设施等因素会影响估值，然后再根据评估值的一定比例确定最高贷款额度，一般在70％～80％这个范围内。2、原有贷款余额：房子二次抵押通常是在原贷款行才能办理的，因为房贷还没有还清，则二次抵押贷款是在原房贷基础上进行的，也就是会参考原房贷剩余金额，即贷款银行在房屋市场价值的基础上扣除剩余贷款金额，剩余部分金额就是二次贷款额度。3、借款人信用状况：借款人在办理房子二次抵押贷款时，也会被银行重新查询征信报告，根据其信用状况来判断借贷风险，其中会参考借款人征信报告上的借贷记录、逾期记录、查询记录、公共记录等。一般借款人借贷记录少，没有逾期记录，以及没有频繁申请贷款等，说明借款人信用良好，其违约风险小，比较容易获得较高的贷款额度。4、借款人收入情况：贷款银行会综合借款人的工作单位

2023-11-25

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2023-05-31

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