打赢农村宅基地房屋买卖纠纷官司的法律技巧-法师兄

打赢农村宅基地房屋买卖纠纷官司的法律技巧

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-22 11:09:46 368 人看过

一、打赢农村宅基地房屋买卖纠纷官司的法律技巧

证据充分的才能打赢官司打官司处理的，原告对本人的主张负有举证责任。

《民事诉讼法》第六十七条

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

二、房屋买卖合同生效必备条件是什么

房屋买卖合同的生效要件：

1．房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；

2．买卖房屋的意思表示真实合法；买卖房屋的行为不违背公序良俗；

3．并且依法办理了房产登记等手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、房屋买卖合同该注意哪些重要法律要点

房屋买卖合同该注意以下重要法律要点：

1．交易房屋是否在租；

2．土地情况是否清晰；

3．房屋手续是否齐全；

4．房屋产权是否明晰；

5．市政规划是否影响；

6．福利房屋是否合法；

7．物管费用是否拖欠；

8．中介公司是否违规；

9．合同约定是否明确。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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