1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心
2.房款交付及收据换领
房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。
收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。
3.签订《商品房买卖合同》
办理地点:销售接待中心
所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。
*港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续,公证处公证费收费标准:房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在
500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。
*凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前,必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书
原件。公证处公证费收费标准:105元/宗。
律师服务费:300元。
4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明
所需资料:身份证明、交款收据原件。
5.办理商品房交付手续
交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采[1]取邮寄送达或当事人签收。
交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6.办理《房地产证》
办理时间及所需资料:请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。
7.领取《房地产证》
办理时间及所需资料:身份证、《办理房地产证回执》原件。
买房一次性付款优缺点
优点非常明显,首先是省利息;其次,就石家庄房地产市场目前情况来看,一次性付款有利于开发商迅速回款,因此,对于一次性付款的购
房者,都会给予额外的优惠,例如全款98折、全款优惠XXX元/平等等。一次性付款,能从整体上降低买房成本。
缺点就是增加了买房风险。石家庄的房地产市场并不是特别规范,交房时间晚、证件不齐全等情况时有发生,如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用),那么购房者可能损失更多的利息,甚至全部打水漂。
因此,一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下,能最大限度的降低购房风险。即使在这种情况下,专家也建议最好付全款的90%,以备不测。
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商品房买卖是指一手房买卖,即房地产开发商将新开发建设的商品房出售给购房者其法律关系主要由买卖双方当事人签订的房屋预售合同或者现房销售合同所确定。在商品房买卖法律关系中,购房者要按照房屋买卖合同约定支付房款,而开发商则要按照合同约定交付房屋,... 更多>
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石家庄买房一次性付款流程是怎样的贵州在线咨询 2021-08-20在石家庄买房一次性付款的流程如下所示; 1、房屋买卖双方当事人签订房屋买卖合同,买家将购房款一次性付给卖家,并且缴纳相应的税费后; 2、买卖双方持登记申请书;申请人的身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料到县级以上地方人民政府的不动产登记机构申请房屋转移登记; 3、不动产登记机构申请人提交的材料进行审核,必要时可以
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一次性付款买房的流程是怎样的贵州在线咨询 2021-11-06一次性付款买房的流程包括:签订买卖合同;买卖双方携带身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、首次购房证明(只需提供首次购房,减免契税)、银行卡流水清单等。到房管局申请房产转移登记;全额支付;向相关税务局缴纳各种税费;领取转让收据。
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一次性付款买房流程云南在线咨询 2022-02-11从古到今,家,永远是每个人幸福的港湾,是温馨的代名词。所以为了有个温暖的家,我们就必须买一套好房。现在的很多年轻人都在为买房奋斗着,现在房价居高不下,买房是一件大事情,当然不能马马虎虎的就买了,要从各个方面去考虑,一次性付款买房流程是一大过程,那么该怎样买房呢?我们这边一起来了解下,才不至于让自己焦头烂额哦。首先,买新房需确认符合买房的条件吗,是首套还是二套(还要确认以前的银行资信好不好,也影响首
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石家庄按揭买房的流程青海在线咨询 2022-03-10石家庄按揭买房的流程如下;1先签合同.交付定金.2业主红本在手将红本交付地产公司托管.红本不在手的业主向银行申请提前还款.签署赎楼担保协议.、3买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款.4银行出具联系函给担保公司.担保公司出具保函给银行.银行放赎楼款.担保公司赎出房产证并注销抵押.经纪方将托管定金给业主.5去国土局签署买卖合同递件过户.6买卖双方缉拿税费.买方领证房产证.卖方收到首期款
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购买二手房一次性付款过户流程是怎样的?澳门在线咨询 2022-11-01流程1.业主,客户和经纪方签定《房地产买卖合同》,客户交定金与业主,业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档2。由评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭)3。客户存首期款到银行监管,同时申请按揭4。两个工作日后,银行出承诺书,(承贷款的金额)5。办理产权过户手续,6。30个自然后,出新房产证,客户领新证,由银行自动打款给业主(首期款)7。2个工作日内,到银行做抵压手续8。15个自然日后,银行到国