合同的未办理批准手续的处理原则是什么-法师兄

合同的未办理批准手续的处理原则是什么

来源：互联网时间： 2023-03-08 21:01:13 445 人看过

《中华人民共和国民法典》第三编合同第502条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

一、买卖借款合同有效吗

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、没房产证买卖签订协议可以吗

房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

违约金
办理登机手续的标准是什么

中华人民共和国建设部商品房交付国家标准2005年11月30日住宅建筑交付使用前，应当具备下列条件：建设单位应当组织设计、施工，工程监理等有关单位进行工程竣工验收，并确认合格；取得当地规划、消防、人民防空等有关部门的批准文件或许可文件，报当地建设行政主管部门备案；居民区道路通畅，具备水、电、气、暖四通八达的条件。弱势群体权利：有十种情形的，可以依法拒绝收房。根据《住宅建筑规范》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）等有关规定（司法解释）有下列情形之一的，消费者可以不接受该房屋：1根据《居住建筑规范》第11.0.1-2条规定，居住道路畅通，水、电、气、暖连通，根据《住宅建筑规范》第11.0.1-1条，未取得竣工验收记录表的，根据《住宅建筑规范》第11.0.1-1条，未提供住宅工程质量分户验收记录的，根据济南市住宅工程质量验

2023-05-08

102人看过
法律综合知识
行政处罚合理原则的内涵是什么？

一、行政处罚的原则是行政法治的重要方面。行政处罚的实施必须严格遵循行政法治两项重要原则，即行政合法性原则和行政合理性原则。1、行政合法性原则面对人类社会发展的无限性和行政事务的复杂性，立法不可能穷尽行政权力运作的所有规范，从而不得不在事实上、法律上承认行政机关对行为方式、范围、种类、幅度等一定的自由裁量权。这些自由裁量权的行使，只要未超出法律所承认的空间，符合立法分配的正义，即使有悖实质正义和结果正义，行使者也很少受到法律的约束并承担某种法律责任。但是，自由裁量权一旦显失公正或被滥用，其危害且不说是对人们渴望的实质正义、结果正义的亵渎，即便基于立法确认的法律正义而言，也是一种亵渎。2、行政合理性原则行政处罚是行政权力体系中与行政相对人利益最为直接的一种，其行使更应把握和坚持好合理性原则，使处罚施于对违法过错的客观、公正、科学的评估基础之上，符合行政处罚本来的价值取向。二、就行政处罚中坚持并

2023-03-23

110人看过
担保物权
担保物权竞合的处理原则是什么

担保物权的竞合，是指在同一担保物上存在数个不同种类的担保物权，哪一类担保物权具有最优先受偿效力的问题。1.担保物权竞合的构成要件(1)同一担保物上同时存在数个不同种类的担保物权。所谓同时，不是指担保物上曾先后存在过数个担保物权，而是指在实现担保物权时，在担保物上多个不同种类的担保物权并存。(2)各个担保物权不为同一人。也即数个不同的担保物权所担保的不是同一个债权。2.担保物权竞合的处理规则对于担保物权竞合的处理原则问题，我们需要从两个方面进行认识：(1)担保人的行为造成担保物权竞合的处理。即一担保物上已经存在一个担保物权，担保人通过自己的行为又在其上设立了一个以上的担保物权。在这种情况下：A.留置权最优先受偿(也可以说是优先于抵押权);B.已登记的抵押优先于质押;C.质押优先于未登记的抵押。注意：A.不可能存在担保人先设立一个已登记的抵押，后又设立一个已登记的质押问题。因为登记本身已具有对

2023-06-09

97人看过
劳动者
未续签劳动合同的处理方法是什么？

劳动合同到期未续签的处理方法如下：1、公司维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的，没有经济补偿；2、公司降低劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的，有经济补偿；3、公司和劳动者一方或者双方不予续订劳动合同，终止劳动合同的，有经济补偿。劳动合同未续签合同有效吗劳动合同未续签合同是无效的。未及时续签劳动合同，如果超过一个月，用人单位是需要向劳动者支付双倍工资的。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳

2023-07-05

227人看过

债权人
合同约定不明的处理原则

1、总原则当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。2、具体规则(1)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(2)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。(3)履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。(4)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。(5)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。(6)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

2023-06-09

446人看过
业主
处理施工合同变更的原则

施工单位与建设单位的地位是平等的，当发生任何超出合同约定的内容时，任何一方均有权提出变更。合同变更应本着公平合理、实事求是的原则，任何一方不能夸大变更对已方的影响，从而提出过分的要求。变更应本着对工程负责的原则，变更后以工程质量不降低标准，不影响工程效益为前提。工程变更必须技术上可行可靠，变更后的费用及工期是经济合理的。一、图纸变更之后必须要做变更说明吗施工图在设计变更达到原设计的1／3或者35％时必须出具新的图纸。办理设计变更或设计变更联络单。这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经甲方签字确认后即为设计变更。1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未

2023-03-06

242人看过
行政处罚执行
行政处罚手续的原则

程序的原则:（一）行政处罚执行程序原则包括处罚法定原则对违法行为给予行政处罚的规定必须公布；未经公布的，不得作为行政处罚的依据。（二）行政处罚执行程序原则包括公正公开的原则第四条规定，行政处罚执行遵循公正、公开的原则。（三）行政处罚执行程序原则包括处罚与相结合的原则行政处罚法第五条规定，进行行政处罚执行，纠正违法行为，应当坚持处罚与教育相结合，教育公民、法人或者其他组织自觉守法。设定和进行行政处罚执行必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。（四）行政处罚执行程序原则包括保障当事人陈述权利原则行政处罚法第三十二条规定，当事人有权进行陈述和申辩。行政机关必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行复核；当事人提出的事实、理由和证据成立的，行政机关应当采纳。（五）行政处罚执行程序原则包括一事不再罚原则行政处罚法第二十四条规定，对当事人的同一个违法

2023-02-24

185人看过
土地管理
处理该类的问题的原则是什么？

（一）根据法律规定，农村土地承包经营权是由集体经济组织成员以农户为单位作为承包方，集体土地所有者代表作为发包方，签订土地承包合同取得。县级以上人民政府颁发土地承包经营权证对已取得的土地承包经营权予以确认。（二）土地承包法是稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益的重要法律依据。土地管理法是加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地的法律依据。（三）乡镇人民政府作为基层政府，法律赋予了处理个人之间、个人与单位之间的土地所有权和使用权争议，调解农村土地承包经营纠纷的职责。乡镇人民政府主要依据土地承包法调解农村土地承包经营纠纷。处理该类案件的关键1、正确认定事实。通过事故鉴定来确定事故发生的原因。事故鉴定要从两个不同的法律关系反映事故发生的原因：从相邻关系的角度确定事故发

2023-08-15

148人看过

罚金
处理犯罪物品的原则是什么

处理犯罪物品的原则如下：1、相当性原则，司法机关在追缴、没收违法所得、犯罪工具等涉案财产时，应当受到一定的限制，限制细化为原则后，又称相当性原则，即没收结果应与犯罪情节的责任程度相当，如果没收汽车作为轻微犯罪行为的交通工具，没收结果与犯罪情节明显过当，即违反相当性原则；2、经济原则，司法机关在处理涉案财产时，应当考虑可能的费用，以确保受害人利益和国家利益保护的最大化。《中华人民共和国刑法》的规定，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。一、刑事判决追缴或责令退赔的如何执行刑事判决书中责令被告人退赔的，受害人可以向法院申请执行。犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予

2023-06-28

427人看过
代理
办代理合同的手续

民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。代理合同订立双方为了明确权利义务，有据可查，避免今后出现不必要的麻烦，多用签订书面的合同委托代理书。而且法律中规定用书面形式的，应当用书面形式。在商业实践中，介绍信常作为代理证书使用，我国司法实践也承认其效力。合同的代理应该有合法的手续。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。此外，如果委托人是法人的，委托书应该由法人的法定代表人签字、盖章并加盖单位的公章。

2023-06-08

56人看过
借款
合同管理的原则有什么内容

合同管理的原则有：1、合同范本要完善、合规、易读；2、合同审批要严谨，各审核部门各司其职、各负其责；3、合同签订要合法；4、合同保管要规范。一、医保报销审核都审核什么业务部门经办费用开支事项。其负责人应侧重于开支事项真实性的审批，主要是下面3点。第一，真实性、必要性和合理性审核。报销单据必须真实有效。第二，合同条款完备性审核。对附有合同的报销单据，需审核合同条款是否完备、各条款内容是否具体、明确、切实可行，避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷留下隐患。对合同不完备的，告知报销人完善合同或签订补充协议。第三，价格合理性审核。即审核商品或服务的价格是否合理。与以往价格相比有较大变化的，需要了解其变化原因。对价格不合理的，告知报销人对价格做出书面说明或拒绝报销。财务部门侧重于审核报销单据的合规性，主要是下面8点。1、流程合规性审核。报销单据的审批流程是否符合公

2023-06-22

332人看过
经济犯罪
什么是“先刑后民”的处理原则？

《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》(以下简称《98年规定》)，该规定由最高人民法院于1998年4月21日发布，现行有效。该规定是在总结原有法律规范的基础上，对刑民交叉问题及其中所包含的先刑后民司法处理方式所做出的迄今为止较为全面的规定。其中第一条规定：同一公民、法人或者其他经济组织因不同的法律事实，分别涉及经济纠纷和经济犯罪嫌疑的，经济纠纷案件和经济犯罪嫌疑案件应当分开审理。此条规定正确区分了民事与刑事两个不同的法律关系，解决了长期以来人们普遍认为当出现经济纠纷与经济犯罪交叉时，应当一概将经济纠纷予以移送的问题。第十一条规定：人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属于经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安或检察机关；第十二条规定，已立案审理的经济纠纷案件，公安或检察机关函告认为有经济犯罪嫌疑的，人民法院审查确认的，应将案件予以移送

2023-06-11

478人看过

事实婚姻
处理事实婚姻的原则是什么，如何处理

主要建议：法定结婚年龄结婚证结婚婚姻过程如果我丢了结婚证该怎么办婚前财产婚前财产公证。虽然我国对事实婚姻作出了新的规定，在很大程度上不再承认事实婚姻，但我们仍然有必要去理解什么是事实婚姻。以下是对您的详细回答（1）所有事实婚姻，无论是缺乏形式要件，还是既缺乏形式要件又有实质要件，都应认定为非法婚姻（2）不符合法定结婚条件的事实婚姻，不承认婚姻的法律效力，婚姻登记是强制性的，不是任意的。因此，事实婚姻不具有法律地位，只有经过补充登记才能得到法律的承认和保护（4）事实婚姻的形成有着复杂的历史原因，涉及到一系列的亲属关系和其他社会关系，第二，如何分割事实婚姻的财产对于事实婚姻的财产分割，事实婚姻期间的财产也按照夫妻共同财产进行分配。在分割财产时，要照顾妇女儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割财产；在事实婚姻期间，双方取得的收入和财产一般视为共同财产；在事实婚姻关系存续期间，双

2023-05-07

431人看过
借款
贷款批准后还需要办理什么手续？

贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。贷款批下来了，就可以拿到：1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。买房公积金贷款多久能批下来公积金贷款要14个工作日左右。贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日，审批后需要贷款人签署借款合同，签署完合同后发放贷款需要4个工作日，前后加起来大概需要14个工作日左右。每个人的贷款时间因人而异，具体时间还要参照实际贷到款的时间。严格履行与诚实信用当事人应

2023-07-03

395人看过