房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋,房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种,大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。
一、离婚时如何办理房产过户?
离婚房产过户手续分以下两种情况:
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
离婚房产过户办理流程:
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料:
1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
3)申请人的身份证明;
4)房地产登记申请书;
5)委托书。
析产基本步骤:
1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2)到交易中心办理转绘;
3)到房管局办理免征契税申请;
4)办理析产登记手续并缴交登记费;
5)取证。
二、离婚房产过户手续费是多少
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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济源市房屋过户需要缴纳什么费用,济南二手房产过户需要什么手续费台湾在线咨询 2022-02-11问:父母与子女之间房子过户要收取手续费吗?收多少?答:父母与子女之间房屋过户要交纳有关费用。济源市私房过户要交纳契税、登记费和交易服务费,契税为房价的2%,登记费为每套80元,交易服务费为每平方米6元。问:我现在的住房是我父亲的,现在想办理过户手续,手续如何办理,需要哪些材料,到何处办理?答:到房屋所在地房地产管理局办理过户手续,如本市应在济源市房地产交易中心办理。需要的材料有:产权证原件、身份证
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离婚房产过户过户需要什么手续费?新疆在线咨询 2022-07-171、登记费;交易手续费;工本费。契税;印花税。 2、离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。
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济南房屋过户需要什么手续内蒙古在线咨询 2022-07-23卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增
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离婚时房产过户需要什么手续,离婚后房产过户需要什么手续辽宁在线咨询 2022-04-16其实夫妻离婚房产过户需要什么手续就是像一般二手房买卖的过程一样。(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的
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