房东的法律义务和责任-法师兄

房东的法律义务和责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 21:30:37 482 人看过

房东的权利：1.解除合同的权利2.请求承租人恢复原状或损害赔偿的权利

义务：1.履行合同的义务2.维修义务3.保证租赁物按约定使用的义务

一、租房的房东不管事咋办

租房子房东不管事具体要看什么事情，可以看下合同有没有相关约定，有约定的按照合同要求房东处理，房东不处理的，可以起诉。如果合同没有约定的，可以自行处理的自行处理，处理不了的跟房东协商处理。如果是房子配套设施需要维修的，根据《民法典》规定出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

二、租房押金不退可以报警吗

有用。房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。当合同关系终止时，承租人依约返还了租赁物等，且并无其它不履行合同义务情形的，承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。

三、公司法赋予了股东哪些权利和义务

在《公司法》中，公司的股东权利归纳如下：

1.参加股东会并根据其出资份额享有表决权

2.查阅权

3.优先受让和认购新股权

4.转让出资或股份的权利

5.红利的分配权

6.公司的剩余财产分配请求权

股东的义务：

1.股东遵守公司章程的义务

2.缴纳认购的出资额。

3.资本的充实责任

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