经济适用房的购买条件都有哪些-法师兄

经济适用房的购买条件都有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-05 10:31:00 179 人看过

经济适用房是为了缓解低收入家庭的买房压力而应运而生的，购买它的人也要满足很多要求，申购条件并不容易，是低收入家庭的政策福音，大家的心愿是人人都有房住，那么经济适用房的购买条件是什么?购买程序是什么?

经济适用房的购买条件是什么?

1、具有本市城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)常住户口5年以上;

2、无房或住房困难家庭(住房困难户是指人均住房建筑面积低于全市人均建筑面积60%的家庭或家庭住房建筑面积低于45平方米);

3、符合市政府确定的中低收入线标准(中低收入线标准由市政府每年公布，目前，中低收入线为家庭年收入不高于29800元);

4、28周岁以上的我市常住户口的无房单位人员，年收入不超过我市上年度城镇居民人均可支配收入2倍，符合市政府规定的其他条件时，可购买一套80平方米的经济适用房。

5、在户型限定方面，单身家庭可购买的经济适用房建筑面积为60平方米，二至三人家庭为80平方米，四人以上家庭每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米。

经济适用房的购买程序是什么?

1、申请人持以下3种证件(夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件;夫妇双方身份证及婚姻证明材料;现住房权属证书或租赁合同)到居住地所在的区住房委员会办公室登记并领取购房申请表(以下简称申请表)。

2、申请人如实填写申请表，经审核(有工作单位的人员由单位审核，无工作单位的人员由街道办事处审核)、签署意见后再递交到居住地所在的区住房委员会办公室;

3、区住房委员会办公室对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示。经公示无异议，签署公示意见;

4、申请人向市住房委员会办公室递交区房委办签署公示意见后的申请表;

5、市住房委员会办公室对申请人的情况进行核准，并确认限购面积，然后向申请人开具《成都市购买经济适用住房资格认定通知》;

6、申请人持《成都市购买经济适用住房资格认定通知》选择开发建设单位办理购房手续。

经济适用房是用来解决当地居民住房困难的，出售时的价格也比商品房低，是带有福利性质的“居住房”，以上就是关于经济适用房的购买条件是什么?购买程序是什么的内容，

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

法律综合知识
购买的经济适用房5年内转让条件？

向原批准购买经济适用住房的区（县）住房保障机构提出书面申请：（1）全体房地产权利人、同住人离沪或者出国定居；（2）夫妻离婚，需将住房变现后分割财产；

2023-12-07

164人看过
法律综合知识
郑州经济适用房申请条件是什么，怎样购买经济适用房

郑州经济适用房申请条件1日，《郑州市经济适用住房建设管理办法》正式开始实行，郑州经济适用房购买条件：1、郑州市建成区常住户口3年以上（不含市县、上街区和新密矿务局）；2、夫妻双方年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入4倍；3、没有住房或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米；4、28周岁以上的我市常住户口的无房单位人员，年收入不超过我市上年度城镇居民人均可支配收入2倍，符合市政府规定的其他条件时，可购买一套80平方米的经济适用房。5、购买的面积标准：家庭成员2人为80平方米，3人为100平方米，4人以上120平方米。6、郑州市政府规定的其他条件。怎样购买经济适用房？购买经济适用房分为8步：1．到郑州市房管局经济适用房管理中心（房地产大厦十楼，政策咨询、投诉电话：67182872）领取或网上下载“审批表”（一式5份），按规定到有关部门签章；2．持有关资料到中心审核备案；（1．户口簿

2018-03-10

127人看过
经济适用房
购买二手经济适用房条件是什么

根据规定，符合下列条件的家庭，可申请购买经济适用住房：(1)家庭年收入不超过人民币5万元(单身家庭不超过人民币2.5万元);(2)没有住房或住房面积未达到政府规定标准;(3)申请人拥有本市非农业常住户口5年以上。一、北京申请经济适用房的条件和流程申请购买经济适用住房的家庭须同时符合下列条件：（一）家庭成员具有本市城镇常住户口，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；（二）家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准；（三）无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房可优先出售给符合上述条件的低收入家庭中的无房户、被拆迁户以及残疾人、市级以上（含市级）劳动模范家庭。具体办法由市房管部门制定。二、公租房北京怎么进行申请1、“三房“轮候家庭即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。2、其他具有本市城镇户籍家庭家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下

2023-03-14

290人看过
法律综合知识
哈尔滨购买经济适用房补贴条件

城市低收入住房困难家庭申请购买经济适用住房或者获得经济适用住房货币补贴的，应当符合下列条件：1、具有本市市区城镇常住户口（含符合安置条件的军队人员）；2、家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭标准；3、无房或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准；4、未享受过福利分房或者经济适用住房政策；5、市人民政府规定的其他条件。

2023-11-30

378人看过

经济适用房
如何购买经济适用房经济适用房买卖政策

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。1、什么样的经济适用房产权转让合法一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。2、经济适用房产权转让的

2023-05-08

476人看过
法律综合知识
经济适用房有房产证吗，买卖经济适用房的条件是什么

现在房价普遍高，很多购房者想到了购买经济适用房，可是经济适用房总是存在没有房产证的问题，很多购房者对经济适用房是否有房产证的情况十分疑惑。若是想将经济适用房进行二手房买卖，应该满足哪些条件才能交易？经济适用房房产证办理流程如何？经济适用房有房产证吗？1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能第一时间拿到房产证。2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房最好别买。买卖经济适用房的条件按《经济适用住房管理办法》第26条规定，已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，方可按市场价上市出售。但是

2024-03-27

197人看过
经济适用房
在武汉购买经济适用房的规定有哪些

《武汉市经济适用住房管理办法》第三十一条申请购买经济适用住房须提交以下证明材料：（一）收入证明。各家庭成员由所在单位提供收入情况的证明。失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明；低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明；自由职业人员由本人提供收入情况的说明。（二）住房情况证明。单位或者房管部门出具的现有住房证明或者现住房产权证、住房租赁合同。被拆迁户出具拆迁协议原件（留复印件）。无房户提供相关证明材料。（三）户籍证明和身份证明。（四）婚姻状况证明。（五）共同申请家庭成员的赡养、抚养或者扶养证明（单身人士除外）。属于残疾人或市级以上（含市级）劳动模范的，还应当提供相关证明材料。第三十二条家庭申请经济适用住房的，全体成员为共同申请人，应当推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。单身人士申请经济适用住房的，本人为申请人。申请人代表和单身申请人（以下合称申请人）应当持

2023-08-10

418人看过
经济适用房
经济适用房经济适用房的概念有哪些

经济适用房是指按照国家经济适用房建设计划安排的住宅。国家统一下达计划，土地使用一般实行行政划拨，免收土地出让金，减半征收各种批准收费，出售价格实行政府指导价，按照保本微利的原则确定。与商品房相比，经济适用房具有经济性、保障性和实用性三个显著特点。是具有社会保障性质的商品房。经济适用房的法律依据《经济适用住房管理办法》第二十四条经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住

2023-08-05

175人看过

经济适用房
【经济适用房】经济适用房申请条件

经济适用申请条件如下：1、申请人具有当地的城镇户口；2、申请人的家庭收入符合市或县人民政府规定划线的低收入家庭标准；3、申请人家庭没有住房或者现所居住的房子面积低于市或县政府规定的住房困难标准。一、办理房产证需要提交申请材料如下：1、房屋买卖合同；2、盖章的申请表；3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；4、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；5、契税完税或减免税凭证；6、专项维修资金专用收据；7、购房人身份证明；8、银行的提前还贷证明；9、共有的提交共有协议。二、经济适用房买卖纠纷如下：1、双方明确约定一方将自己所有的购买经济适用房的房号转让他方；2、双方不明确约定买卖房号，仅签订协议约定，房屋购买后有关房屋的所有权利归属于实际出资人一方，名义买房人要无条件协助实际出资人办理相关手续；3、名义买房人在购买经济适用房之后即与实际出资人签订房屋买卖合同，约定将该套

2023-08-13

263人看过
经济适用房
2020城阳经济适用房适用哪些条件

一、城阳经济适用房适用哪些条件？申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录)；(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米；经济适用房(四)未享受过以下购房优惠政策：1.按房改成本价或标准价购买公有住房；2.购买解困房、安居房、经济适用住房；3.参加本单位内部集资建房；4.落实侨房政策专用房；5.其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。二、经济适用房的限价房经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家

2023-02-23

264人看过
经济适用房
济南公布经济适用房申购条件

经济适用住房，备受市民关注和期待，到底符合什么条件才可以申请购买呢《办法》明确规定，同时具备以下三类条件的城市居民可以申请：具有市内历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清6区城市居民户口（仍保留承包地或者宅基地的除外）；家庭收入低于市政府公布的经济适用住房年度家庭低收入标准；无房或家庭现有住房面积低于统计部门发布的上年度济南市城市居民人均住房面积的60％（含）。对于单身家庭来说，除具备以上3个条件外，年龄在35周岁（含）以上的方可申请购买经济适用住房。已有住房面积不享优惠《办法》规定，符合条件的低收入家庭只能购买1套经济适用房。已购买经济适用住房的，不再参加企业职工集资建房或购买、租住其他政策性住房，不再享受廉租住房保障。符合条件的低收入家庭购买时，要从所购的经济适用房面积中扣除已有住房面积，扣除部分按照同地段商品房价格购买。需要扣除面积的住房包括：按照房改政策已购住房；单位的集资建房；正在承

2023-08-17

225人看过
退休
退休老人能否按揭购买经济适用房,按揭购买经济适用房需要什么条件

现在房价比较高，买房是人们的心头大事，很多人都希望能够申请购买经济适用房，经济适用住房已经列入了国家计划，由市政府组织房地产开发商或者集资建房单位建造，以微利的价格向城镇中低收入家庭出售的住房。退休老人能否按揭购买经济适用房?按揭购买经济适用房需要什么条件?退休老人能否按揭购买经济适用房?退休老人按揭购买经济适用房视情况而定，如果男性低于60岁，女性低于55岁就可以，符合购买经济适用房的条件就可以。银行按揭购房年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁。《经济适用住房管理办法》第二十五条：城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：1、具有当地城镇户口;2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。4、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房

2023-05-05

78人看过

法律综合知识
经济适用住房是什么房，经济适用房的购买程序

一、经济适用住房是什么房经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3％的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。二、经济适用房的购买程序经济适用房的购买程序大致如下：1．申请申请审核通过的家庭将通过计算机程序公开摇号取得轮候序号。2．受理区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。3．公示区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况进行10天的公示。4．审核街道（乡、镇）住房保障机构将在15个工作日内完成户籍年

2022-07-09

256人看过
违约金
购买的经济适用住房在使用上有哪些限制？

经济适用住房是政府为解决中低收入住房困难家庭而供应的住房，因此居民购房后，只能自住，不能擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋的使用性质。除了申请购买经济适用住房贷款外，不得用于其他抵押。区(县)住房保障机构将通过家访、委托小区物业管理等方式，随时检查区(县)内经济适用住房的使用情况，一旦发现违规违约行为，将按照《经济适用住房预(出)售合同的约定，采取书面通知限期改正、要求支付违约金、直至收回经济适用住房等处理方式，并纳入上海市个人联合征信系统。

2023-05-10

51人看过