一、农村果园能建守园房吗
关于果园看护房的性质问题,是否构成违建应依具体情况进行判断:
首先,需要明确的是,从严格意义上讲,看护房并不属于违章建筑的范畴,然而,各地对于此类建筑物的认定标准及相应补偿政策存在差异。
其次,搭建临时性的看护房之所以在果园林地中被视为违建行为,主要原因在于,果园的土地性质一般为农业用地,而临时看护房并不满足农业用地的相关规范要求。
再者,若在果园内擅自搭建临时看护房,有可能对果园的生态环境造成破坏,进而影响到果树的正常生长以及果实的质量水平。
最后,如确需在果园内提供临时性看护服务,建议您积极与相关部门沟通协调,寻求合法合规的解决途径,例如在果园周边依法建设看护房或与果农达成合作协议以共同提供看护服务等。
如此一来,既可规避违法建设之风险,又能有效维护果园的生态环境及农业用地的合法使用权益。
《中华人民共和国土地管理法》
第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
二、农村果园土地承包到期不让继续承包如何解决
依据我国相关法律的规定,土地承包要签订承包合同的,承包合同要载明土地承包的期限,发包人和承包人的权利义务等内容,土地承包期届满后,应该按规定延长承包期限,如果发包人不延长农村果园承包期限的,双方可以协商解决,协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。
《农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“农村果园能建守园房吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
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在农村果园可以租自住房吗北京在线咨询 2022-11-02《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定:“划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。”教育用地大多为划拨土地,根据上述规定,对于划拨土地的使用权可以出租的主体是“土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人”,学校显然不在此范围之内,所以,以划拨方式取得土在种植果树的前提下,又建了房子用于自住与休闲,没有审批,属于违章建筑。村民可以投诉或以违
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在租的农村果园里建些自住房子允许吗?广东在线咨询 2022-10-26在种植果树的前提下,又建了房子用于自住与休闲,没有审批,属于违章建筑。村民可以投诉或以违法合同约定,以《中华人民共和国土地管理法》解除合同。并主张赔偿第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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在果园里是否可以建造看守房?新疆在线咨询 2024-11-24在果园区内,所使用的土地属于农用耕地,根据法律法规,禁止将其用于建设用途。然而,这并不意味果园区内不可建造临时性的看护房设施以满足农业生产过程中的特殊需求。针对农业生产,包括生产设备和辅助设施用地,以及随着农业规模化经营而必须建立的配套设施,如蔬菜种植场所、烟草种植场及茶园、橡胶园等农作物种植园的看护性管理住房用地,相关部门已明确规定,这些看护房的建筑高度需控制在单楼层范围内,且占地面积不得超过1