房屋加层违法吗？-法师兄

房屋加层违法吗？

来源：互联网时间： 2023-03-24 17:00:19 362 人看过

房屋未经审批擅自加层违法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；房管局受理查验房屋产权性质报区县房管局审批，区县房管局与申请人签订加层协议，经市房管局审批发放加层许可证，办理建筑施工执照。

一、补房产证需要什么材料

补房产证需要的材料如下：

1、申请人的个人有效身份证原件以及复印件；

2、整张载有刊登遗失证明的报纸；

3、房屋产权人申请补办房产证的报告；

4、房管部门出具的挂失证明；

5、房屋权属登记申请书；

6、补办房产证涉及的房屋分层分户平面图。

二、小产权和大产权的区别是什么

小产权和大产权的区别如下：

1、产权证不同，大产权房由国家颁发产权证，小产权房由乡镇政府颁发产权证书而非国有；

2、交易税费不同，大产权购买的房屋再次转让时如不缴纳土地出让金。如仍需补缴土地出让金，则为小产房；

3、出售对象不同，小产权房的建设用地一般都属于集体所有，这种房地产只能由该乡的村民购买和居住。国家划拨或转让大产权房的土地使用权，出售对象可以是任何人。

三、房屋产权登记程序如下：

1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心；

2、审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书；

3、交费领证。

总之，小产权和大产权的区别主要有产权证不同、交易税费不同、出售对象的不同。办理房屋产权需要带好相关资料，到房屋所在区房管局提出申请，对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心，审核制证后就可以交费领证了。

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