宅基地房产能否继承-法师兄

宅基地房产能否继承

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 15:13:26 50 人看过

公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，可以继承，但自留地不能继承，可以通过变更使用权而继续使用。

一、宅基地是否作为遗产继承

农村宅基地不属于遗产不能被继承，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。而宅基地归集体所有，居民只有使用权，所以宅基地不能作为个人遗产继承，如果宅基地上已建房，房屋可以作为个人财产继承。

二、宅基地到底可以继承吗？

农村的宅基地不可以作为遗产继承。宅基地是农民集体所有的财产，不属于村民个人所有，村民个人只有使用权，没有所有权。但是建造在宅基地上的房屋属于村民的个人财产，属于遗产的范围，可以作为遗产来继承。可以继承的宅基地分部分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利，如果继承人是村集体组织的成员，可以继承宅基地使用权和地上房屋的所有权。

三、宅基地能继承吗

宅基地所有权无法被继承，但是使用权可以继承。宅基地是集体所有，由集体经济组织内部成员享有使用权的。宅基地所有权并非被继承人的个人财产，所以当被继承人死亡，其继承人可以依法继承宅基地使用权，但是所有权始终属于集体，不发生继承。被继承人在宅基地上合法建造的房屋，属于其个人财产，可以被合法继承。

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