未成年人可以进行卖房吗-法师兄

未成年人可以进行卖房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 17:06:39 417 人看过

未成年人具备完全民事能力时，可以独立卖其名下的房。如果不具有完全民事行为能力，则由其法定代理人根据其易意愿代为出卖该未成年人名下房产。

根据2021年生效的《民法典》第十八条第二款的规定，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

一、对于未成年借条有用吗

如果未成年人在八周岁以下的话，该未成年人是无民事行为能力人，在监护人不知情的情况下，他写欠条的行为属于无效民事行为，欠条自然没有法律效力。

如果未成年人在八周岁以上的话，那么属于限制民事行为能力人，他可以进行与他年龄、智力相适应的民事活动。此时如果欠条的内容是他所能单独承担的，那么该民事活动属于有效民事活动，欠条是有效的。但是欠条的内容不是他所能承担的而需要监护人的支持的话，那么该欠条如果没有监护人的同意而签下的话，是属于无效的民事活动。欠条也认定无效。

根据《民法典》（于2021年1月1日实施）

第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。

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