商品房分割面积怎么算-法师兄

商品房分割面积怎么算

来源：互联网时间： 2024-05-16 01:26:43 431 人看过

按照现行法律条文所规范的原则，婚姻关系存续期内所取得的全部财产均视为夫妻共有财产，在办理离婚手续时应平均分配。基于此，在处理离婚时涉及到的房产问题时，具体的分割方式如下：我们需要首先明确以下几个关键参数的值：

a代表首付款的总额；

b为按揭贷款的总金额；

c为按揭贷款产生的全部利息；

d则表示离婚时房产的市场价值，这个价值可以通过双方协商来确定，或者请专业的评估机构进行定价；

最后，e体现了夫妻双方共同偿还贷款的本金和利息的总金额，这一数据可以从贷款银行的相关记录中获取。接下来，我们要计算出夫妻共同还贷部分占整个房价款的比例，即y。具体的计算方法为：y＝e÷（a＋b＋c）。

然后，我们再计算出找补金额z。如果房屋最终归支付首付款的一方所有，那么z＝d×y÷2；反之，如果房屋归非支付首付款的一方所有，那么z＝d－d×y÷2。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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