最新政策：房屋租赁合同备案及注意事项-法师兄

最新政策：房屋租赁合同备案及注意事项

来源：互联网时间： 2023-09-16 13:30:07 136 人看过

房屋租赁合同到房地产管理部门办理登记备案需要提交以下文件: 1. 书面租赁合同; 2. 房屋所有权证; 3. 当事人的合法证件; 4. 根据城市人民政府规定需要提交的其他文件, 例如出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租房屋或者委托代理人代理出租的证明等。当事人应当携带的相关证件。

房屋租赁合同到房地产管理部门办理登记备案需要提交以下文件:

1.书面租赁合同;

2.房屋所有权证;

3.当事人的合法证件;

4.根据城市人民政府规定需要提交的其他文件,例如出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托房屋委托代理人授权出租的证明等。

当事人应当携带的相关证件，当事人到有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，还应当提交其他共有人同意出租的证明或者委托书；代理出租的，应当有房屋所有人委托代理出租的证明。

房屋租赁合同备案需要哪些文件？

回答：根据我国相关法律法规规定，对于经营性用房，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人必须在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而对于住宅用房，虽然暂可不备案，但为了有效保护承租人的权益，建议还是进行登记备案。这样可以避免出租人将房子租给别人的情况发生，同时也能保障承租人的合法权益。因此，建议承租人在签订房屋租赁合同后，及时到相关部门进行备案登记。

据上述内容所述，房屋租赁合同需在房地产管理部门备案，需提交以下三项文件：身份证明、房屋所有权证及当事人合法证件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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