一般情况中,屋主找人装修时,一般会确定个时间,但实际中有些装修方并不能及时完成,那就会出现延误交房的情况,那么,屋主就有可能因为延误产生损失。但是,此时想要追究装修方的责任前,就得先确定是否超过了预期的时间,但因为工程是阶段性的,中间还有周末、节假日,因此,有人就没法确定延期时间。
其实,确定装修工程延期并没有那么复杂,如果合同中有约定,直接按照约定计算方式进行计算即可,但实践中工程延期通常包括周末,如合同中有特殊约定法定节假日除外的,那周末不包括在内。
要是实际情况与之相反,在双方的合同中没约定,那房屋装修工程延期的计算应从竣工之日起计算工程延误时间。通常除了当事人约定的竣工时间外,还有以下三种情形可认定为竣工时间:
1、建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;
2、承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
3、建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日。
实际中,屋主一般会与装修方确定工程竣工时间,当然,这个竣工时间一般也会包括周末,或者是约定好不包括周末,因此认定装修方延期交付就从约好的竣工时间开始计算。
当然,其实一般屋主要求装修是有一定时间限制的,就像预备将房子作为婚房使用,那么如果装修延期就会实际影响使用,因此,建议就是屋主在确定装修的时候,一定要订好时间,并加个违约条件。如果装修方延期过多,导致屋主损失巨大的,还建议可以找个律师咨询。
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