1、2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调,五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。
2、2012年7月6日央行下调存贷款利率,6个月内存贷款年利率为5.6%,6个月至1年存贷款年利率6.00%,一年至三年存贷款利率6.15%,三年至五年存贷款利率6.40%,五年以上存贷款利率6.55%。
3、首次购房可以在原基准利率5.94%,下浮15%。个别银行还最低可以打到7折。
4、另外,申请二手房按揭贷款,如果申请人是贷款买首套房,这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%,而如果申请人名下已经有房,如果申请过房屋按揭贷款,再申请二手房按揭贷款,是算的二套房,这样一来,首付的比例就会增加,要求的首付款不低于60%。有的银行要求的首付款甚至会更高。
一、二手房贷款利率怎么算
当第2套房为二手房时贷款利率可由借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息,如下:
1、等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数——1)×贷款本金
2、递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金——累计已偿还本金)×月利率
3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:
①短期贷款六个月(含)5.6%;
②六个月至一年(含)6%;
③一至三年(含)6.15%;
④三至五年(含)6.4%;
⑤五年以上6.55%。
一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些,下半年,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的甚至1.1倍或1.05倍。
-
二手房贷款利率是多少,每年会变动吗
185人看过
-
买无证二手房注意什么,买二手房贷款利率是多少
307人看过
-
大连二套房贷款利率怎么计算,贷款利率是多少
381人看过
-
大连二手房首付比例是多少,大连二手玻贷款利率
286人看过
-
珠海二套房契税交多少?贷款利率是多少
324人看过
-
二手房贷款及期限贷款利率
251人看过
二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
-
-
二手房贷款利率18万每月还多少吉林省在线咨询 2022-10-2687%,5年以上的公积金年利率是3二手房用住房公积金贷18万10年还清,每个月的还款额是1811.34元。10年还的总额连本带息是217360
-
二手房贷款利率是多少的,规定是哪些的宁夏在线咨询 2023-03-27若准备在我行申请个人住房贷款,您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,审批后才能确定。 若想了解目前的贷款基准年利率,可进入我行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看。
-
贷款利率和新房二手房贷款利率有关系吗陕西在线咨询 2022-03-10贷款利率跟新房二手房没有什么关系,主要是跟购房人有关系,看是首套住房还是二套住房了。有时候二手房贷款的银行利率是比新房的高,因为二手房贷款业务一般银行是通过入围的中介公司或贷款公司合作,业务量稳定但短期很难充量,而且客户的综合品质较新房偏低;而新房的业务一般比较集中,而且客户的结案合品质较高,一些银行为了快速完成放贷任务,与开发商谈合作的时间,就把利率降低一些做为条件。但这也是极少数极个别的情况,
-
二手房贷款利率多少对房龄有什么影响澳门在线咨询 2023-11-05北京1,商业贷款可能只能贷20%,而公积金贷款则有可能贷50%,竣工日期超过五年的二手房的最高可贷年限是15年如果二手房的房龄比较老,公积金贷款和商业贷款的差别是很大的,同一套高房龄的二手房,如贷款合同审批不能通过时,违约责任该如何约定,由哪方承担;何种情况下可以解除二手房买卖合同等等、上海一手房或竣工期五年内的二手房的最高贷款年限是30年,女60岁),如果有综合资质不错的亲友替你作担保的话、贷款