离婚房产价格如何估值-法师兄

离婚房产价格如何估值

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:51:15 144 人看过

一、离婚房产价格如何估值

离婚房产价格估值的方式如下：

1.双方可协商确定，但该协商确定的价格应当与房产市场价差别不应太过巨大。

2.评估确定，双方可申请专业的房产评估机构评估房产。

3.竞价确定，法院可对房产进行拍卖，拍卖价值为房产价值。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、分割离婚房产的方式有哪些

分割离婚房产的方式如下：

1.房产产权归一方所有的，离婚房产归产权人所有。

2.夫妻双方为产权人的，双方协议分割。

3.协商不成的，双方可申请法院依法进行分割。

三、夫妻离婚房子可以过户给未成年小孩吗

夫妻离婚，可以将房子过户给未成年小孩。

《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

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