1、房屋中介最重要的责任是提供与订立合同有关的真实信息。房地产中介提供的服务包括咨询、中介服务、签订中介合同等。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供中介服务,委托人支付报酬的合同。中介机构提供中介服务时,应当向委托人披露的重要事实包括:。房屋所有权;抵押限制和抵押限制;以及。预告登记、异议登记等登记信息;
4、出卖人和买受人的姓名、身份证号码等基本信息。
由于中介机构提供的信息是委托人签订合同的重要依据,因此中介机构应当如实向委托人报告有关事项。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息损害委托人利益的,不得要求委托人支付报酬,并承担损害赔偿责任。中间人故意隐瞒真实情况或者故意提供虚假信息的,例如明知出卖人不是产权人或者法定代理人,就向买受人介绍,造成买受人损失的,应当承担赔偿责任。中介协议约定按成交价1%支付中介费的,中介提供的服务应当包括以下内容:
1。产权调查:对房地产交易中心进行调查,查询房屋的来源、现状、抵押、权利限制等情况,并做好书面记录;调查咨询涉及权利人的处罚要求和条件;核实处罚资格、权利人的身份和权利权利人及相关人员等。使用情况调查:收集、调查、查询房屋所在地环境、使用年限、是否存在隐蔽缺陷、房屋内的屋顶、墙壁、地板、门窗、设备是否需要检测或维修、设备转让价款及相关费用的结算等;与物业管理单位核实是否存在租赁、违章建筑、相邻侵权、维修资金的支付和使用情况。市场调查:收集、调查、咨询买卖价格市场比较、税费结算、房型比较、买卖双方心理价格比较、相关政策变化影响等;开展多种形式的信息发布活动等。确认交易意向,签订交易合同:陪同双方实地考察房屋、设备、环境;约定谈判时间,沟通双方交易意向;出示并确认权属信息,确认双方身份等;为双方选择合同文本,进行签字指导和见证,如实告知双方买卖合同的条款和注意事项、履行方式、支付方式等。产权转让:双方资料收集、报告、确认和权利确认的时间,代收代缴客户应缴纳的税费,并完成所有交易过户、户口过户和房屋入住手续。
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房屋中介有什么法律责任
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对房屋中介要负什么法律责任
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房产中介的法律责任是什么
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买受人又称买方,是买卖合同中约定支付价金的人;以最高应价购得拍卖标的的竞买人;与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。 因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者... 更多>
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房屋中介的法律责任是什么四川在线咨询 2022-05-131、承/出租人与中介机构的关系。承租人和中介机构签订的是居间合同,中介机构向承租人报告房源信息,为其提供订立租赁合同的机会,承租人和中介机构根据中介合同享受权利和承担义务。承租人和中介机构签订了中介服务合同,同时中介也向承租人履行了合同义务,介绍了房源信息,承租人就应当向中介机构履行合同义务,支付中介费。承租人绕过中介直接和出租人签订合同,想省下中介费,是违反合同的行为。出租人和中介机构也是居间合
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房屋中介的法律责任天津在线咨询 2021-10-25一、提供与签订合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任是提供与签订合同有关的真实情况。房地产中介提供的服务包括咨询和中介服务,签订中介合同。中介合同是中介向委托人报告签订合同的机会,或者提供签订合同的媒体服务,委托人支付报酬的合同。房地产中介提供中介服务时,向委托人公开的重要事实是①住宅权利状况②住宅抵押、当铺等权利限制信息③预告登记、异议登记等登记信息④卖方和买方姓名、身份证号码等基本信息。
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房屋中介承担的法律责任是什么河北在线咨询 2022-09-05房屋中介承担的法律责任是赔偿责任。规定,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
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房屋中介承担的法律责任是什么四川在线咨询 2023-05-26一、房屋中介承担的法律责任是什么 房屋中介承担的法律责任是: 1.提供虚假信息,委托人利益因此受到损害,由中介承担责任; 2.故意隐瞒重要事项,委托人利益因此受到损害,由中介承担责任; 3.中介构成违约时,承担违约责任。 二、房屋买卖未成功中介费退吗 房屋买卖未成功中介费不一定能退。买房因出卖方或买受方违约导致交易不成功时中介费不能退;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害
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房屋中介负什么法律责任山西在线咨询 2022-04-17房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。