一、房产证别人拿去能抵押吗
依据我国相关法律的规定,可以办理房屋抵押的人是房屋的所有权人,所以别人是不能拿自己的房产证去抵押的,只能由所有权人抵押。
相关法律规定
《城市房地产抵押管理办法》
第三条本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人,是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称抵押权人,是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
本办法所称在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
第四条以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
二、房产证抵押贷款还清后多久能拿回
还清房屋贷款后,经过下列程序之后通常7个工作日可以拿到房产证。
(一)带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;
(二)带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料,自己到房产交易部门办理换证业务。
(三)通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
三、伪造别人房产证和签名抵押贷款算诈骗吗
1、伪造房产证抵押贷款的行为涉嫌诈骗罪。如果行为人以非法占有为目的,伪造房产证抵押贷款,诈骗公私财物的数额达到3千元以上的,即构成诈骗罪,一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;诈骗数额巨大或情节严重的,则应处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金等;法律另有规定除外。
2、法律依据
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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被卖房人拿去抵押如果起诉他房产证能拿回吗贵州在线咨询 2022-10-09关键问题不在于证拿回来,而是抵押能不能解除,如果抵押已经解除,不拿回来也没事,很简单,如果还没过户,原房主登报遗失声明作废就可以补办了;如果已经过户,鸟都不要鸟他,新房主直接登报声明作废补办新的就好了,老证书也就成了废纸。如果抵押没解除,就是证拿回来,照样过不了户。
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车子抵押了被别人拿去抵押了四川在线咨询 2022-02-09车贷款还清银行会解除抵押把绿本给你的,你再拿绿本去车管所办理一下解压手续就好所需资料:⑴机动车所有人身份证明原件和复印件(单位车辆为组织代码原件和复印件,暂住人口还需提供有效的居住证原件和复印件);②抵押人身份证明(需盖公章);③抵押人委托书(盖公章及核对章);④如是代理的,还需代办人员的身份证明原件和复印件及委托书;⑤机动车登记证书;⑥填写《机动车抵押登记、质押备案申请表》。办理程序:到车辆管理
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房产抵押能拿到贷款的房子去吗?海南在线咨询 2021-11-20以房地产为抵押贷款的,债务人在偿还银行贷款前不能取出房地产证明书,债务人需要偿还房地产证明书。无论是银行还是其他金融机构,办理住房抵押贷款都必须具备一定的条件。具体要求如下:1。贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。2、有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按期偿还贷款本息。3、愿意并能提供贷款人认可的房地产抵押;房地产共有人认可其相关贷款和担保,并愿意承担相关法律责任。4、抵押房屋的产权应当明确,
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房产抵押卖了还能拿去执行吗天津在线咨询 2022-07-15如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了,法院仍可以进行执行,但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》:第40条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行