债权中的居住权与物权中的居住权的区别-法师兄

债权中的居住权与物权中的居住权的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 11:21:36 92 人看过

债权中的居住权如租赁、借用房屋所产生的权利与物权中的居住权有明显的不同，主要可以概括为以下六点。

1、权利人的对抗力不同。

2、权利的独立性程度不同。

3、作用不同。

4、标的物不同。

5、房屋所有权人的义务不同。

6、使用期限不同。

物权和债权的区别

1、行使权利的条件不同。债权为请求权，债权人只有通过请求债务人履行债务才能实现自己的特定利益。而物权为支配权，物权人无须借助于他人的意思和行为，即可行使权利，并实现自己的利益。

2、设定的方式不同。除了法定之债外，合同之债的设定采任意主义。当事人只要不违反法律的强制性规定和公序良俗，即可依自己的自由意思，任意设定债权。而物权的设定采法定主义，除法律有规定者外，不许当事人自行创设，也不许变更物权的内容。

3、权利的性质不同。债权为相对权，物权为绝对权。

4、权利的客体不同。债权的客体为给付，即债务人的特定行为；而物权的客体只能是物。

5、权利的效力不同。物权具有排他性，债权则具有相容性；物权与债权同时存在于同一物之上时，物权具有优先效力；物权具有追及性，而债权则无。

6、时效性不同。债权具有时限性，物权则无。

7、转让限制的不同。债权的转让有一定的限制，而物权的转让一般是没有限制。

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