一、一人名下有公积金贷款另外一人能取公积金吗
可以但是要满足提取的条件,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2.离休、退休的;
3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4.出境定居的;
5.偿还购房贷款本息的;
6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。
二、扩展内容
名下有房了该怎么提取住房公积金
下面咱们来说说买房子时,怎么把公积金给支取出来。
共有三种购房情况可以提取公积金,分别为:【全款买房】+【商业贷款买房】+【公积金贷款】,下面咱们分别来说一下。
【全款买房】
全款买房=一次性付款购房。在购房后一年内提供材料,可提取公积金,但公积金只能提取一次。
此外,公积金提取总额不能超过房款总额。
比如,公积金账户一共有50万元,但购房总额是45万。在这种情况下,就不能将50万的公积金全部提出,最多只能提取45万
【商业贷款买房】
商业贷款买房,每年可提取一次直到贷款还清为止,提取金额也不能超过贷款的当年还款额。
另外呢,公积金提取可与还贷卡关联。
比如,每个月的月供是8000块,公积金提取8万块并与还贷卡关联,这样操作后,之后的10个月就不再需要自己还房贷了。
【公积金贷款】
最后一种方式就是通过公积金贷款买房了,有超过60%的人希望通过公积金贷款买房。为什么有这么多的人都愿意用公积金贷款买房呢,肯定是因为它有着商业贷款没有的优势呗~
贷款利率低
一般情况下,商业贷款利率=4.9%VS.公积金贷款利率=3.25%。咱们来算笔账啊,如果同样花100万贷款买房,期限为20年,商业贷款和公积金贷款每月的月供会差多少呢?
商业贷款:
公积金贷款:
同样的贷款总额、年限下,一个月差了将近900块。所以,能用公积金贷还是用吧,省得可真不少!
公积金贷款比例高。一般情况下,首套房商贷的首付30%;而公积金贷款首付仅为20%。对于存款不多,又有刚需的年轻人来说,公积金贷款简直就是及时雨。
实际还款额较少除了首付比例低,公积金贷款的利率也低。公积金是由个人及单位共同缴纳,如果按照12%的缴存比例来算,如果月工资是1万快,那相当于每个月公积金就有2400块。如果贷款6000块,当贷款覆盖公积金后,实际还款额只需3600。
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