一、购买新房收费标准
首先要收取的当然是购买新房所需的房款等费用了,一般可以按照一下公式来进行相关的计算:
房款储藏室款契税[房款1%储藏室3%]维修基金[(房款储藏室)1%]
同时大家要注意:2008年11月1日起土地证过户的行为,若为个人头次购买90平方米及以下普通住房的,则契税税率会暂统一下调到1%;并且对个人销售或购买的住房暂免征收印花税;对个人销售的住房暂免征收土地增值税等。同时地方政府还可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
如果选择了以按揭贷款的方式来购买新房,则会有以下费用需要支付:
(1)贷款年限为30年:要求(年龄贷款年限)男:不超过65岁,女:不超过60岁;
(2)按揭贷款首付包含:房款的30%储藏室款契税维修基金;
(3)贷款金额:即(房款的70%)且一般贷到仟位;
(4)按月的还款:贷款金额*贷款系数;
(5)80元的抵押登记费用等。
二、二手房买卖收费标准
二手房买卖因为比新房多了房屋转让这一步骤,并且一般需要中介来进行担保,所以收取的费用类别还是有一定差别的,其中一般含有以下类型的费用:
(1)中介费:一般为销售价格*1%;
(2)契税:一般为评估价*1.5%;
(3)交易费:一般为6元每平米*(楼房面积储藏室面积);
(4)营业税(房证或契税均不满5年时):一般为评估价*5.55%;
(5)个人所得税(房证或契税均不满5年时):一般为评估价*1%;
(6)差额营业税(产权面积超过144平米时):一般为(评估价-上次销售价)*5.55%;
(7)还有工本费:80元以及抵押登记费80元。;
(8)土地出让金:一般为评估价*1%(平房土地证过户涉及、以及原来通过划拨形式取得的土地的楼房将要涉及,例如东区、西区、岳园小区、中保、建设楼等)
我们可以看出,无论是新房屋,还是二手房,在办理不动产证时都是要缴纳很多税费的,在进行房屋买卖的时候,就需要当事人提前了解清楚相关规定,以免引起纠纷。上述关于新房屋买卖交易费用的相关资料,可以供大家参考。但如果遇到引起纠纷,可以通过专业法律的途径来维护自己的合法权益。
-
新手买房之房屋交易费用
313人看过
-
股票买卖有哪些交易费用
206人看过
-
二手房买卖交易中房屋交易税费新政有什么规定?
335人看过
-
房屋买卖交易中房产证变更流程有哪些
129人看过
-
2023二手房买卖涉及到哪些交易费用
455人看过
-
买房要交哪些税?房屋交易税费计算
237人看过
二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
-
哪些情况下只有房屋买卖没有交易海南在线咨询 2023-09-07下列情况下房屋买卖无效:房屋买卖主体不适格的;买卖行为意思表示虚假的;买卖行为恶意串通损害他人合法权益的;买卖行为违反法律法规强制性规定的;买卖行为违背公序良俗的。
-
-
房屋买卖交易中哪些费用要交纳, 办理房产证过程中须交纳哪些费用呢广东在线咨询 2022-02-09您在交易过程中须交纳的费用:1、契税面积小于120平方米含120平方米,缴纳房价款的2%;购房面积超过120平方米,120平方米以内部分缴纳房价款的2%,超出部分缴纳4%。2、印花税房价款的万分之五;3、交易手续费小于120平方米缴纳500元;大于120平方米缴纳1500元。在申办产权证过程中须交费用:1、登记费每建筑平方米0.3元;2、房屋所有权证工本费4元/本;3、印花税5元/件。您在入住过程
-
房屋交易买卖委托委托协议有哪些浙江在线咨询 2022-04-28房产交易中的委托协议常见的有两种:1.代理协议,在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人,其行为明显不当造成被代理人损失的(需证据加以证明),代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。2.居间协议,该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息,具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理,按照法律的规定,居间人不应本案中的承担责任。因此,本案首先应区分委托协议的性质然后再讨论责任问
-
房屋交易中买卖合同的内容有哪些?云南在线咨询 2022-05-18房屋买卖合同有一些必备的内容,主要包括以下几个方面: 1、房屋买卖合同中应当明确约定房屋的位置、面积、房间数、结构、质量等详细的参数,以免因不详细而发生不必要的纠纷。 2、房屋买卖合同中应当明确约定买方支付的具体金额数值以及相关的税费。比如每平方米多少钱,税费多少。 3、房屋买卖合同中应当明确约定买方支付金额的方式、支付金额的时间以及卖方为买方办理房屋产权证的时间 4、房屋买卖合同中应当明确约定违