谁负责领取我国的他项权证-法师兄

谁负责领取我国的他项权证

来源：互联网时间： 2023-08-23 13:12:33 174 人看过

一、谁负责领取我国的他项权证

抵押人负责领取我国的他项权证。

他项权证通常是指抵押权利，是在他人土地上享有的权利的证明，可以满足他人对土地利用的需求，其存在对所有人、使用人有一定限制。他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十六条

抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。

因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。

二、他项权证办理的程序

1．填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。

2．到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

3．登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

4．审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。

5．发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。

三、办理他项权证所需材料有哪些

办理他项权证所需材料有：

1．房地产抵押申请表；

2．抵押人身份房屋他项权证书证；

3．夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；

4．借款抵押合同；

5．房屋所有权证、土地使用权证；

6．房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7．委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十六条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
我国的土地征收谁负责

一、我国的土地征收谁负责我国的土地征收的主体是国家。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，具体负责本行政区域的房屋征收与补偿工作的主体是市、县级人民政府的房屋征收部门。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、土地征收的条件是什么依照《宪法》和《土地管理法》的规定，土地征收的法定条件是：1．征收土地必须是为了社会公共利益的需要。2．征收土地是一种政府行为，是政府的专有权利，其他任何单位和个人都没有征地权。3．必须依法取得批准。国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府公告并组织实施。4．必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所

2023-10-29

195人看过
房产交易
我国如何注销他项权证？

要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。可以由抵押合同一方作为代表到登记机关办理，也可以由抵押合同双方共同委托的代理人到登记机关办理。在我国房屋他项权证注销后还给吗？他项权证在注销以后房管局就会依法收回，此时的他项权证已经丧失了法律效力，我们注销了他项权证以后拿到的是新的房产证。他项权证注销登记1、他项权利注销申请表；2、申请人身份证；3、他项权利证；4、银行还款证明；5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。一般情况下，银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好《他项权利证》后会交给银行，然后购房者就可以拿回房产证了，所以，并不是贷款还完才能拿到房产证哦！银行不是扣的房产证而是《他项权利证》，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记的印章。如果贷款全部还清了，购房者需要带

2023-07-12

273人看过
借款
二手房谁去取他项权证

他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。这个他项权证是由银行掌握的，因为这笔购房款是向银行申请的，所以是由银行掌握的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。一、办理房屋他项权证需要什么手续办理房屋他项权证需要抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件，房产证(共有证)原件、复印件，借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。二、什么是他项权证？房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范

2023-06-21

200人看过
房产交易
我国哪里可以进行他项权证的取消申请？

要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。可以由抵押合同一方作为代表到登记机关办理，也可以由抵押合同双方共同委托的代理人到登记机关办理。在我国房屋他项权证注销后还给吗？他项权证在注销以后房管局就会依法收回，此时的他项权证已经丧失了法律效力，我们注销了他项权证以后拿到的是新的房产证。他项权证注销登记1、他项权利注销申请表；2、申请人身份证；3、他项权利证；4、银行还款证明；5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。一般情况下，银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好《他项权利证》后会交给银行，然后购房者就可以拿回房产证了，所以，并不是贷款还完才能拿到房产证哦！银行不是扣的房产证而是《他项权利证》，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记的印章。如果贷款全部还清了，购房者需要带

2023-07-12

399人看过

借款
二手房的他项权证由谁取得

他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。这个他项权证是由银行掌握的，因为这笔购房款是向银行申请的，所以是由银行掌握的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。杭州市二手房差价税谁出1、营业税税率是5．55％，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税税率是交易总额的1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税；如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购房产并取得产权，则可以全

2023-07-02

268人看过
借款
年领取他项权证要多少钱

一、年领取他项权证要多少钱?1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。二、房产的他项权1、除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。2、房屋他项权证

2023-06-18

159人看过
退休
谁负责发放我国的退休金？

保险对象在到达领取养老金年龄时，应向所在行政村或所在企事业单位的代办员申请办理领取手续。本人的户口薄或身份证等有效证件应做为申报的证明材料，在代办员的指示下，填写领取申请表，交回缴费证。待缴费单位和乡镇保险管理机构办理完有关手续后，领取人会接到通知，到村或乡领取养老金。退休工人的退休金是谁发的？退休金由社保局发放，企业退休养老金是对退休职工提供的基本养老保障；在职期间交纳了社保养老保险金的职工，在退休之后是可按月领取企业退休职工养老金的。基本养老保险基金支付下列基本养老保险待遇：（一）被保险人的基本养老金；（二）被保险人退休后死亡的丧葬补助费；（三）国家和本市规定的其他支付项目的费用。基本养老保险基金发生支付困难时，由市财政部门予以支持。《中华人民共和国社会保险法》第十五条基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、

2023-07-10

351人看过
结婚证
取他项权证要缴费才能领取吗

一、取他项权证要缴费才能领取吗领取他项是不需要收费的。一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料的：1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份房屋他项权证书房屋他项权证书证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、相关的阅读1、他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权

2023-05-17

289人看过

主合同
房屋的他项权证领取需要多久

他项权利设定登记：3个工作日。1、房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。3、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据《民法典》，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。一、他项权证办理流程(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市

2023-04-05

344人看过
工伤保险
我国担保代驾责任谁负责

我国无偿代驾发生交通事故的，一般应当由被代驾人承担相应的赔偿责任。根据我国最高人民法院出台的规定，无偿提供劳务的帮工人，在从事帮工活动中致人损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人承担赔偿责任后向有故意或者重大过失的帮工人追偿的，人民法院应予支持。被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任。一、帮忙过程中受伤谁负责《最高人民法院关于人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定,帮工人因帮工活动遭受人身损害的,被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人明确拒绝帮工的,不承担赔偿责任;但可以在受益范围内予以适当补偿。二、建筑工人受伤发包方要承担责任吗建筑工人若在工作过程中受伤，其发包方是应当承担责任的，且工人可以享受工伤待遇。根据我国最高人民法院出台的司法解释规定，雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件

2023-03-22

56人看过
民事诉讼举证期限
我国在民事诉讼中谁负责举证

一、我国在民事诉讼中谁负责举证我国在民事诉讼中朱长仁负责举证。在民事诉讼中，举证责任的一般规则是谁主张谁举证。《民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。二、民事诉讼如何规定举证责任的倒置民事诉讼规定举证责任的倒置的有：1.因新产品制造方法发明专利引起的专利侵权诉讼，由制造同样产品的单位或者个人对其产品制造方法不同于专利方法承担举证责任;2.高度危险作业致人损害的侵权诉讼，由加害人就受害人故意造成损害的事实承担举证责任;3.因环境污染引起的损害赔偿诉讼，由加害人就法律规定的免责事由及其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任;4.建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损

2023-06-15

323人看过
调解委员会
我为他的折旧费全权负责

根据我国相关法律规定，对于对方全责他不赔折旧费的情形，行为人发生交通事故后，对车辆的赔偿一般只赔偿车辆的维修费，并没有提及赔偿折旧费的情形。对于双方当事人对于交通赔偿金额协商不成的情形，是可以申请公安机关交通管理部门进行调解的或者向人民法院提起民事诉讼，由人民法院院进行判决的。我全责，对方无证驾驶无证驾驶对交通事故责任的划分一般没有太大的影响，交通事故责任划分是依据交通事故发生时驾驶人的驾驶行为以及各自的过错程度而定的。因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。《道路交通事故处理程序规定》第二十二条当事人自行协商达成协议的，可以按照下列方

2023-07-16

383人看过

结婚证
我国银行会丢失他项权证吗？

当代人生活中，房子是必不可少的生活必需品。而我们买房交接手续和以后的抵押贷款时往往会看到他项权这一项权利。其实他项权是指除了持有房子所有权和共有人之外，其他人对于这房子的各种诸如抵押权之类的权利。往往银行会持有我们房屋的他项权，那么银行会丢失他项权证吗?如果丢失了该谁负责?银行会丢失他项权证吗？银行员工在日常处理资料以及银行系统运行中是有可能导致用户数据丢失的。也就是说银行有可能会丢失用户房产的他项权证。房屋他项权证丢失,房屋抵押注销时需要补办房屋他项权证吗?1、在贷款结清的情况下，他项权证无需补办;2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明，本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及你的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了.房屋他项权证丢失，补办流程：1、房地产抵押权设立登记申请

2023-06-02

95人看过
产品质量监督
谁负责我国的产品质量监督

一、谁负责我国的产品质量监督国家质量技术监督局和地方各级质量技术监督局是我国产品质量监督管理的主管部门。《中华人民共和国产品质量法》第八条国务院市场监督管理部门主管全国产品质量监督工作。国务院有关部门在各自的职责范围内负责产品质量监督工作。县级以上地方市场监督管理部门主管本行政区域内的产品质量监督工作。县级以上地方人民政府有关部门在各自的职责范围内负责产品质量监督工作。法律对产品质量的监督部门另有规定的，依照有关法律的规定执行。地方各级自质量技术监督局是指县级以上各级质量技术监督局，负责本行政区域内的产品质量监督管理工作，是产品质量监督管理的具体工作部门。此外，国务院有关部门以及县级以上地方人民政府有关部门在各自的职责范围内负责产品质量监督管理工作，在本行业内进行产品质量方面的行业监督和生产经营性管理工作。二、产品质量监督的范围1、可能危及人体健康和人身、财产安全的产品这类产品直接涉及人身

2023-06-17

247人看过