租住房屋产权模糊，如何应对租金问题？-法师兄

租住房屋产权模糊，如何应对租金问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 18:01:27 183 人看过

租的房子产权不明晰不可以租赁，需要明确产权才可以租赁。不得出租的有以下三点：

1、不具备房产证或其他房屋权属证明的房屋；

2、凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋；

3、产权属于二人以上共有的房屋，未取得共有人同意的。

对于新建住宅，必须经过国家相关部门综合验收，取得出售或租赁许可证后才能进行出租。

不交租金可以锁门吗

不交租金可以锁门。根据法律的规定，租赁合同到期了，承租人没有交租就是没有继续租住的意思表示，那么承租人就有权返还租赁物。出租人就有权收回房子，并进行锁门。但是无权处置承租人屋内东西，房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。在解除合同上最好不要与承租人产生身体接触，不要从合同纠纷转化为治安问题，一旦发生肢体冲突，房东也是需要付相应的责任的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《中华人民共和国民法典》第一百六十条条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

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