有房产证却查不到名下有房产应该如何核实-法师兄

有房产证却查不到名下有房产应该如何核实

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 05:47:32 83 人看过

持有房地产权属证书但未能在相关系统中查询到该物业的所有权状况主要存在两种可能原因：

第一种可能性在于房地产登记信息存在偏差或错误，这就导致了虽然持有房地产权属证书，但无法在相关系统中查询到对应的物业信息；另一种可能性则涉及到虚假房地产权属证书的问题，即虽然持有证书，但实际所持物业并不曾在不动产登记中心进行过正式登记，而只是伪造的证书。对于前者，需要前往不动产登记中心办理房地产登记信息的更正手续；而对于后者，应立即向公安机关报案，同时提供相关证据材料，以便对涉事人员追究其法律责任。

《中华人民共和国民法典》第二百二十条

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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只用身份证号码，是不能查询房产的，并且在网上是查不到房产的，因为房产没有上网系统：如果要想查询房产，只有房产证本人持身份证原件到房管局（房产交易中心）去查询。其它任何机构，部门都是查不到的。律师可以查，如需法律帮助，查别人的身份信息，在外网上查不到，公民身份信息属于公民私密资料，任何单位和个人非经法定程序不得查询。公安机关，以及掌握公民身份信息的银行，电信公司等部门，也负有保守公民身份信息秘密的责任。查名下房产的方法如下：1、获取当地房地产管理局的详细地址及上班时间段，并在工作日选择合适的交通工具到达。2、出具有效身份证件，并缴交相应费用。3、获取查询结果（一般在缴交费用后，工作人员会当场提供）。现在的房产登记是以个人姓名为查询引擎，查询途径如下；方法／步骤1、只有当事人自己或委托他人才能查询房产信息房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门受理大厅微

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