《北京市拆迁补偿办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区可以单独批准宅基地。第十四条宅基地房屋拆迁实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿。按照被拆迁房屋的重置价格和宅基地的区位补偿价格确定补偿。房屋置换成新价格的评估规则和宅基地补偿价格的计算方法,由市国土资源和住房局制定并公布。依照前款规定给予被拆迁人货币补偿的,不得进行住房安置或者单独审批宅基地。第十五条宅基地上的房屋被拆迁安置在国有土地上的,拆迁人和被拆迁人应当依照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿金,除被拆迁人按照市人民政府的规定安置经济适用住房外,按照安置房市场评估价结算差价。农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人,用集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的,经村民会议或者村民代表会议讨论批准,乡(民族乡)、镇人民政府批准后,可以按照被拆迁房屋的建筑面积,或者根据被拆迁人的家庭人口情况进行安置。其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的,可以参照本条第二款的规定。第十六条农村集体经济组织或者村民委员会在集体土地上建设安置房,应当符合城市规划、土地利用规划和年度计划,依法取得土地利用和规划许可。第十七条农村集体经济组织、村民委员会拆除宅基地上的房屋,有条件的,可以依照土地管理法律、法规和规章的规定,对宅基地分别审批,房屋由被拆迁人自建,被拆迁人按照重置价格给予补偿。其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的,可以参照前款规定。第十八条拆迁补偿中确定的宅基地面积,应当依法核定,不得超过控制标准。未经依法批准的宅基地不予承认。依法批准的宅基地超过控制标准的部分不予补偿;但1982年以前依法批准的宅基地超过控制标准的部分,可以按照区县人民政府的规定给予适当补偿。每户宅基地面积控制标准按照区县人民政府《北京市人民政府关于加强农村村民宅基地管理的若干规定》第六条规定的标准执行。
第十九条拆迁补偿中,宅基地上房屋的建筑面积,按照房屋所有权证标明的面积确定;未取得房屋所有权证,但有规划行政主管部门批准的建筑文件的,按批准的建筑面积确定。本办法施行前宅基地上已竣工的房屋未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准的建房文件,确为被拆迁人长期占用的,给予适当补偿。征地拆迁的,由乡(民族乡)、镇人民政府根据当地实际情况确定补偿标准,报区县人民政府批准后实施;征地拆迁的,补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定,报乡(民族乡)、镇人民政府批准后实施。本办法实施后,宅基地上新建、改建、扩建的房屋,未取得房屋所有权证或者规划行政主管部门批准的房屋建造文件的,在房屋拆迁时不予认定。第二十条农村村民符合宅基地审批条件,但尚未实际取得宅基地,按照拆迁实施方案安置确有困难的,拆迁人应当按照区县人民政府的规定给予适当补助。但在拆迁实施方案中确定,对宅基地采取单独审批的形式进行补偿安置。第二十一条对占用和被拆迁宅基地以外的房屋的补偿,参照征地拆迁的有关规定执行。第二十二条利用宅基地自有房屋从事生产经营活动,持有工商营业执照的,除依照本办法规定给予补偿安置外,拆迁人还应当适当赔偿因停产停业造成的经济损失。其中,被征地拆迁房屋经济损失补偿标准由区县人民政府规定;被征地拆迁房屋经济损失补偿标准由乡(民族乡)人民政府规定并报区县人民政府备案。第二十三条拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助。被征地拆迁房屋的搬迁补助,由区县人民政府规定;被征地拆迁房屋的搬迁补助,由乡(民族乡)、镇人民政府规定,并报区县人民政府记录在案。第二十四条违法建筑、临时建筑超过批准期限的,不予补偿;临时建筑未超过批准期限的,按照重置价格结合剩余期限给予适当补偿。
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农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需... 更多>
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北京市拆迁补偿标准是怎样的?贵州在线咨询 2022-05-01(一)征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未
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北京市孙村庄拆迁补偿标准是怎样的陕西在线咨询 2022-07-291.国有土地的补偿是多少这个要到当地的国土资源部去问,而且不同的土地会有不同的标准,但拆迁安置补偿办法最终还是拆迁人和被拆迁人协商出来的哈,不同意可别在补偿安置合同上签字哦,呵呵。大兴我待过一段时间,譬如星城和天堂河的补偿标准肯定就不一样了。 2.《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预/销售许可证》,有了这五证就能开始销售商品房了若要
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北京市拆迁补偿标准四川在线咨询 2022-01-27你是农村房屋拆迁还是城市的?(1)如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1;(2)如果是城市的,城市的房子有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价;更多拆迁知识请关注京平拆迁。
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北京荒山拆迁怎样补偿上海在线咨询 2023-05-30荒山遇到征收如何补偿 1、首先要看自己开垦荒山是否和村里签订了承包合同,如果证件齐全那么依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和
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