开发商被人起诉还可以继续起诉吗-法师兄

开发商被人起诉还可以继续起诉吗

来源：互联网时间： 2024-08-03 01:25:14 337 人看过

针对建筑商行为违规的处理方法主要分为内外两个步骤。首先，涉事各方应当尽力寻求和解途径，协商妥善处理相关事宜；其次，作为消费者，如果发现房屋质量等方面的问题，有权选择撤销原有合同，并且建筑商需要为其不当行为承担相应的违约责任，支付违约罚金。此外，倘若当事人双方难以通过友好协商达成一致意见，购买房屋的消费者还可以根据原先签订的房屋销售合同条款，委托律师进行裁决，或者直接向法院提交诉讼申请，要求建筑商履行合同义务。然而，为了判定违约责任，必须符合以下四个基本条件：第一，违约方确实存在违反合同约定的行为事实；第二，该违约行为造成了实质性的经济损失；第三，违约行为与实际损失之间存在明确的因果关系；第四，没有任何可以免除责任的合理理由（最常见的免责理由就是“不可抗力”，这是指一种无法预见、不可避免且无法克服的客观情况）。关于合同纠纷中涉及的违约赔偿问题，包括但不仅限于以下几个方面：无论当事人是否已经就违约金金额作出约定，或者在没有预先约定具体责任的情况下，违约方均应根据自身过错程度支付相应的赔偿费用；即使当事人没有特别约定违约责任，在造成损失的情况下，违约方仍需赔偿的款项数额应相当于因违约行为而产生的实际损失，其中包括但不限于在合同正常履行后可能获得的潜在收益。综上所述，当建筑商出现违规行为时，首先应该积极与其进行沟通，争取解决问题；其次，消费者有权选择撤销原有合同，并要求建筑商承担相应的违约责任，支付违约罚金。通常情况下，违约行为并不复杂，例如在合同履行过程中，一方未能按照合同规定履行责任或者履行的内容低于当初约定，便构成了违法行为。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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