离婚夫妻房产过户流程有哪些-法师兄

离婚夫妻房产过户流程有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 20:23:09 230 人看过

离婚夫妻房产过户流程有：携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户手续。

一、上海房产证怎么办理

上海房产证的办理需要携带身份证、户口本，结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，一般需要十五个工作日左右，税金缴纳完毕后即可领取房产证。

二、房屋贷款未还清还能办理析产吗？

房屋析产不必须要贷款还清。离婚析产过户需经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理过户手续。

三、房产过户夫妻一方不能到现场怎么办

因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。房产证减名字流程：1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等；2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；3、缴纳工本手续费。

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