在买离婚房时首先需要查看卖家的证明材料如:房屋所有权证,离婚协议书,必要时还要查看卖方的身份证和离婚证等能够证证明房产原本归属的证明材料;若房子存在抵押,贷款未还清等还需要提供相关材料,总的来说就是要摸清房子的归属情况,以及房子是否存在其他抵押问题,以确保能够顺过户。
与其他二手房不同的是在买离婚房时需要更复杂的流程手续需要办理,但是无需惧怕,只要证件,证明材料齐全哪些流程都是水到渠成的事;大概的流程是先准备材料,包括房屋贷款未还清的材料(贷款已还清的可以忽略),以及法院判决的房屋归属权的证明材料,同时还要卖方准备其夫妻双方的身份证,离婚证等,最还有重要的就是原房屋所有权证明或者是抵押权相关证明。整理好材料后就可以到当地相应的房管部门办理相应的房屋变更手续了,并交纳对应的过户手续费,例如:登记费,税务等,税务一般包括契税和印花税,契税一般按照产价的2%,印花税一般会按产价的万分之五收取,正常情况下登记费是八十元,工本费是二十元;此外,对于离婚房在过户时还需要办理析产登记。
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婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
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买房注意事项和手续需要注意什么?有什么要求?浙江在线咨询 2022-08-17国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的“五证”、“二书”;只有具备齐全的“五证”、“二书”的开发商的楼房才可以放心购买,这是买房注意事项和手续; 参看:“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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买房子怎样做手续,要注意些什么海南在线咨询 2022-04-13买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规
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2022年安置房购买手续要注意什么湖南在线咨询 2022-10-15一般安置房产,都是有资质要求的,是当地政府为了拆迁户给与的补偿,有一点福利性质在里面,是不针对外人的,只有户籍在拆迁地才有资格享有。 一般拆迁房规定是,需要房主持有满五年,缴纳土地出让金和契税等相关税费以后,办理下原房主姓名房产证契税证,以及土地使用证,才可以自由转让,买卖。
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买二手房手续及需要注意事项,买二手房手续都要哪些山西在线咨询 2022-05-05二手房需要以下手续: 1、两边当事人在房子买卖合同签定后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求,并申报成交报价; 2、房地产办理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是不是受理请求的书面答复; 3、房地产办理部门核实申报的成交报价,并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价; 4、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费; 5、由房地产办理部门核
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买房子应该注意什么手续,有注意什么事项?海南在线咨询 2023-08-28手续: 1、你和银行双方需要填写一份《购房抵押贷款申请表》。 2、双方需要签订《购房意向书》。 3、需要在有关单位开一份有效的收入证明,证明你收入稳定有能力还款。 4、一些所谓的证件。注意: 1、申请贷款前不要动用公积金。 2、要注意在借款最初一年内不要提前还款。 3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。