土地复垦与土地整理有区别吗，两者的区别在哪里-法师兄

土地复垦与土地整理有区别吗，两者的区别在哪里

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-04 07:50:15 461 人看过

土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等原因造成的土地破坏，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动。其广义定义是指对被破坏或退化土地的再生利用极其生态系统恢复的综合性技术过程；狭义定义是专指对工矿业用地的再生利用和生态系统的恢复。

土地整理是指在一定区域内，根据土地利用总体规划与土地整理专项规划，通过采取各种措施对田、水、路、林、村等实行综合整治，提高耕地质量，增加可利用土地面积和有效耕地面积，调整土地关系，改善农业生态条件和生态环境，改善土地利用结构和生产生活条件，提高土地利用率和产出率的活动。

土地复垦的范围大体包括以下六种情况：

①由于露天采矿、取土、挖砂、采石等生产建设活动直接对地表造成破坏的土地；

②由于地下开采等生产活动中引起地表下沉塌陷的土地；

③工矿企业的排土场、尾矿场、电厂储灰场、钢厂灰渣、城市垃圾等压占的土地；

④工业排污造成对土壤的污染池；

⑤废弃的水利工程，因改线等原因废弃的各种道路（包括铁路、公路）路基、建筑搬迁等毁坏而遗弃的土地；

⑥其他荒芜废弃地。

恢复利用的具体用途，根据《土地复垦规定》，按照经济合理的原则和自然条件、土地破坏状态来确定，宜农则农、宜林则林、宜渔则渔、宜建则建，尽量将破坏的土地恢复利用。

土地整理一般可分为两大类，即农地整理与市地整理。根据我国国情，现阶段土地整理的重点在农村地区。

土地整理的主要内容包括：

（1）调整农地结构，归并零散地块；

（2）平整土地，改良土壤；

（3）道路、林网、沟渠等综合建设；

（4）归并农村居民点、乡镇工业用地等；

（5）复垦废弃土地；

（6）划定地界，确定权属；

（7）改善环境，维护生态平衡。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同无效
土地挂牌与拍卖的区别？

一、土地挂牌与拍卖的区别？1、底价是否公开不同，挂牌需要公开低价，拍卖不需要公开低价。2、报价方式不同，挂牌多用于电脑，客户端实行网上售卖，拍卖有专用的拍卖场用于拍卖。3、人数不同，拍卖至少是两人以上，挂牌则不限制最低人数。二、土地挂牌出让的流程是怎么样的？1、征询规划意见。市国土资源局向市建设局征询拟出让地块规划红线及相关经济技术指标。2、报批方案。市国土资源局向市政府报批国有土地使用权挂牌出让方案，经市政府批准后实施。3、确定土地出让底价。委托土地评估机构对拟出让地块进行地价评估，结合土地储备开发成本和房地产市场状况，由市土地交易储备中心拟订土地出让底价报市国土资源局，经市土地估价审定委员会研究确定出让底价。4、公告。市国土资源局通过报刊、信息网络等媒介发布公告并将挂牌底价密封交公正机关。5、报名。竞买人到市土地交易储备中心领购有关挂牌文件资料，提交竞买申请书和保证金，领取竞买证。6、

2023-04-24

112人看过
土地征收
土地征收与土地收储的区别及解释

土地收储与征收的区别：1、土地收储：是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市，经营土地”的需要所进行的土地制度创新的一个重要成果。应该说，这几年来，通过实施土地收储及招拍挂，在增加地方财政收入，改善城市基础设施建设，提高土地市场的公平性和透明性方面起到了积极的作用；2、土地征收：指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。查定征收和查验征收的税收征收方式有什么区别查账征收是指由纳税人根据税法规定自行计算应纳税款，并在规定的期限内向主管国税机关报送纳税申报表和有关纳税资料，由税务人员审核后，填开缴款书，并监督纳税人按规定期限缴库的一种征收方式。查账征收方式适用于生产经营正常，财务制度健全，账册、凭证完整，会计核算准确或比较准确的固定业户。查定征收是指由纳税人如实向

2023-07-15

254人看过
土地转包
转包与土地转包区别

很多人对土地转包和土地转让分不清楚，甚至还有人以为这根本就是一个意思。其实这二者是有本质上的区别，究竟土地转包与转让的区别有哪些呢?1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。2、土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。3、转包存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但合同另有约定的除外，但一般要求备案，不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意，才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移，义务转移必须取得发包方同意。农村土地不能转让，我国土地管理法规定，农村集体所有者不能买卖土地产权，只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权;也不能随意改变所属耕地的用途，因特殊情况确需征占

2023-02-17

308人看过
法律综合知识
土地公有制和土地私有制的区别

土地公有制和土地私有制的区别如下：1、性质不同：公有制是一种相对于私有制的经济制度。私有制是相对于公有制的经济制度。2、主体地位不同：公有资产在社会总资产中占优势。私有制是剥削社会（以奴隶社会、封建社会、资本主义、特权主义和专制社会为代表）的基本标志之一。《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

2024-04-27

133人看过

土地管理
土地的开发与利用有何区别？

广义上的土地开发，是指由于人类的生产建设和生活不断发展的需要，利用一定的现代化科技经济手段，扩大了现有土地的有效利用范围，或者提高了土地利用深度的活动。包括对还没有利用的土地进行开垦和某方面的利用，以及对已经使用的土地进行进一步的整治，以提高土地的利用率和集约经营的程度。从狭义的角度来理解，土地开发主要是对还没有利用土地的开发进行利用，要实现耕地总量动态平衡，没有利用土地开发是补充耕地的一种有效途径。对土地开发、保护、建设活动的依据是什么对土地进行开发、保护和建设活动时，其依据是经依法批准的国土空间规划。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条国家建立国土空间规划体系。土地开发、保护、建设活动应当坚持规划先行。经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。在编制国土空间规划前，经依法批准的土地利用总体规划和城乡规

2023-07-01

270人看过
法律综合知识
土地复垦后土地归谁

一、土地复垦后土地归谁关于土地复垦后土地归谁的问题，首先要明确复垦的土地类型及其原有权属。1．对于未征用的土地，即那些土地所有权仍属于原集体经济组织所有，或者土地使用权仍属于其他单位或个人拥有的国有土地，一旦这些土地因生产建设活动遭到破坏，并由企业或个人负责复垦后，应交回原集体经济组织或其他单位、个人使用。2．也存在企业和个人自行复垦并希望自行使用的情况。在这种情况下，可以优先确定给企业和个人使用。（1）如果复垦后连续二年以上不使用，则由当地县级以上人民政府根据实际情况安排使用。（2）对于企业和个人自行复垦但不愿自行使用的土地，可以依法确定给其他单位和个人使用。3．对于历史遗留的废弃土地，政府或单位、个人都可以依法承包复垦。复垦后的土地，其使用权可以依法确定给愿意使用的单位和个人。在整个过程中，土地权属管理至关重要，必须确保国有和集体土地的所有权和使用权明晰，避免发生权属纠纷。二、复垦土地

2024-07-09

464人看过
继承人
土地确权在谁名下有区别吗？

因为确权，村集体还是有权收回你的土地；一：继承权房屋确权在父母名下，该怎么办？现在在农村，家里建造的房屋大都是个人出资建立的，但是由于父母是户主，所以在进行确权登记的时候，都是写户主的名字，因此，就相当于房子确权在父母名下了；可能有的农民就担心往后的继承问题以及财产分割问题，这确实比较复杂了；那么，农业百事通就给大家提供确权证如何变更名字，需要办理哪些手续？二.继承权家庭承包耕地、草地，没有继承权个人家庭承包的耕地和草地针对的是“农户”，是以户为单位的土地承包，所有权属村集体，并不产生继承问题。如果老人与子女已经全部分户，且其户口上已经没有其他人在户，就属于“整户消亡”的情况，村集体将收回该户承包地另行分配。三.个人宅基地不能继承，地上房屋可以继承宅基地是不能够继承的，但是根据“地随房走”的原则，地上的房屋可以继承，如果继承人符合当地宅基地申请条件可以申请宅基地使用权转让，之后可对房屋进行

2023-06-21

222人看过
土地使用权
宅基地与土地使用权有何区别？

宅基地的概念宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。《民法典》（2021.1.1生效）第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地与土地使用权有何区别宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。依照我国《民法典》中的规定，宅基地的使用权人要依法对集体所有的土地享有占有和使用权利，有权利用此土地来建造住宅以及其附属的设施。宅基地使用权具有如下特征：（1）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。（2）宅基地使用权的用途只限于村民建造个人住宅。（3）宅基地

2023-06-25

95人看过

土地使用权
土地证与土地使用权证在法律上的意义有何区别？

是一样的。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。商铺有房产证和土地证吗？有房产证，一般是没有土地证的，但是有房产证也是可以的，没有土地证有房产证就可以过户交易，也是财产权的保障，这个属于历史遗留问题，再办理新产权证就是不动产登记证了，土地房产合一了。至于

2023-07-18

235人看过
土地管理
私人土地和流动土地的区别

私人土地属于个人。流动土地属于农村集体经济组织。私人土地是我国农业集体经济组织按照政策法规分配给其成员的长期土地。它可以充分利用剩余劳动力和劳动时间，生产各种农副产品，满足家庭生活和市场需求，增加收入，活跃农村经济。流动土地是一些农村集体经济组织在进行农村土地承包经营时，为将来可能的调整而预先预留的土地。但在延长土地承包期过程中，一些地方为了增加乡镇集体收入，擅自扩大“流动土地”比例，损害了农民利益。因此，必须严格控制“流动土地”的保留。私人土地所有权纠纷的解决。从最初的土地分配政策来看，农村私有土地的规定在建国后首先散见于全国人大、党中央、国务院和农业经济管理部门的规范性文件中，后来逐渐纳入法律规定。现行宪法和土地管理法对农村私有土地作了明确规定。宪法第十条第二款规定：“农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、自留地、自留山也属于集体所有。《土地管理法》第八

2023-05-31

305人看过
管制
一级土地和二级土地的区别

一级土地和二级土地的区别如下：1、房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场，出让的土地，可以是生地，也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。2、房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。划拨土地和出让土地的区别使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的。取得对价不同：划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。使用期限不同：划拨土地使用权没有

2023-07-31

95人看过
合同生效
土地合同生效与土地成功变更的区别

在民事法律中，土地作为不动产的一类，土地合同的生效并不意味着土地成功变更，根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。土地合同的生效是土地变更的前提条件之一。一、房产没有初始登记能否买卖房屋商有初始登记的，不影响房屋拥有人买卖房屋，买卖合同自成立时生效，不办理登记，不影响合同效力，但当事人或者法律另有规定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时

2023-03-13

308人看过

建设用地
颍东区土地复耕垦赔偿标准

《土地管理法》第四十二条“因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦；没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦”。一般对造成耕地或非农用地破坏的，且没有条件复垦或复垦不符合要求的，按照规定应缴纳“土地复耕费”。现在说白了就是你的地用于非农业生产，就要收这个费用。给你举个上海的例子：上海新开征＂土地复耕费＂和＂土地闲置费＂发布时间：日前，市物价局、财政局、房地局、市农委联合制定公布了＂耕地开垦费＂等征收范围和标准，从今年1月1日起实行。根据《土地法》规定，任何单位和个人占用耕地必须进行补偿，以保持耕地动态平衡。原本市对占用农村土地从事非农建设征收的＂土地垦复基金＂（标准为每亩1万元）和占用耕地征收的＂耕地有偿置换费＂（标准为每亩1．5万元）现新规定合并更名为＂耕地开垦费＂，征收标准为每亩2．5万元。原占用菜地的按规定应缴纳的＂新

2023-02-26

447人看过
土地使用权
国有土地使用权证与建设用地规划许可证的区别在哪里

国有土地使用权证和建设用地规划许可证区别是：1．作用不同。2．颁发的部门不同。建设用地规划许可证由规划部门颁发；国有土地使用证由国土部门颁发。3．颁发的对象不同。建设用地规划许可证颁发给建设单位；国有土地使用证颁发给产权单位或个人。建设用地规划许可证和国有土地使用证1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划）（30个工作日）程序：（1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处（2）用地处转总工室审查（3）报局业务会批准（4）领取选址意见书2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费3．建设用地规划许可证（30个工作日）（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查（2）主管局长、主管局市长批准（3）打交费单，领取用地规划许可证4．国有土地使用证（60个工作日）（1）建设单位持用地申请、航测图、平面布置

2023-07-04

352人看过