一、租车位除合同外还要收据吗
要开发票,因为物业公司将停车位出租并收取租赁费,是增值税应税行为,应按规定缴纳增值税,纳税义务发生时应按规定开具发票。
二、税目确定
《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)(附件:《销售服务、无形资产、不动产注释》)规定:经营租赁服务,是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。按照标的物的不同,经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告,按照经营租赁服务缴纳增值税。车辆停放服务、道路通行服务(包括过路费、过桥费、过闸费等)等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。因此,出租停车位开具发票时,货物或应税劳务、服务名称栏应填*不动产经营租赁服务*停车位出租。
三、税率确定
一般地,不动产租赁服务,一般计税税率9%,简易计税征收率5%。正常情况下,一般纳税人采用一般计税办法,适用税率是9%。如果采取简易计税则适用5%的征收率,简易计税主要针对老项目,也就是2016年4月30日之前取得的不动产,而且需要先去主管税务机关备案后方可采用。当然,如果纳税人是小规模纳税人,则适用征收率为5%。两个例外:
1、个体工商户的小规模纳税人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
2、其他个人出租不动产(不含住房)征收率为5%,住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
政策依据:
《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)
《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)
《财政部、税务总局、海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部、国家税务总局、海关总署公告2019年第39号)
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租车还车要收回合同吗香港在线咨询 2022-05-29需要的,租车的时候在合同上会写还车时间,还了车,合同应该就终止了。承租方,在还车的时候,要拿到合同,避免以后的纠纷。《中华人民共和国合同法》第45条规定:“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。”
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租房合同还写收据吗甘肃在线咨询 2022-07-18保险期间还是要写收据的,不过只要是双方在合同上,把房租条款写的清楚明白,不写收据也是不会伤害到您的权益的。但是要注意如果签订合同的人不是产权人,则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,则需有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定若产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。另外,还需要注意
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车位租赁合同能解除吗青海在线咨询 2022-10-13地下车位的租赁合同能解除。当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其