哪些采购合同无效-法师兄

哪些采购合同无效

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:26:03 290 人看过

1、不办理登记、过户手续的，合同无效。

如果该房屋未正式办理过户登记，即使出卖人已收取房价并将房屋交付买受人使用，当事人仍可以主张合同无效。二是由于产权问题导致合同无效。卖方必须是房子的主人。出卖人无所有权出卖他人房屋的，交易无效。房屋产权为多人共有，只有经共有人同意才能出售。出售共有房屋时，必须提交共有人的同意书，否则合同无效。第三，违反优先购买权，合同无效。房屋所有人出售共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出售出租房屋，应当提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人和承租人优先购买权的，共有人和承租人可以请求法院宣告房屋买卖合同无效。第四，由于交易欺诈，合同无效。

如果出卖人对房屋质量有欺诈、隐瞒行为，或者在合同生效后发现有质量问题，买受人可以要求出卖人重新议价。如果谈判失败，买方可以向法院起诉。

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哪些购房合同是无效合同

买房合同无效的情形有：1、房地分离出卖的房屋买卖合同无效；2、产权未登记过户的房屋买卖合同无效；3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效；4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效；5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无效。一、无产权房屋的买卖合同有效吗无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定，没有存在合同无效的情形，是双方真实意思表示，该房屋买卖合同是可以有效的。如果属于房地产管理办法规定的不可交易的情形是无效的有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。二、怎样认定买房合同效力产权未过户影响合同的效力吗一、认定购房合同有效的条件是：1.房屋买卖合同的形式要件问题，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。只要买卖房屋合同

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