住房公积金的对象及按揭购房流程-法师兄

住房公积金的对象及按揭购房流程

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:40:22 81 人看过

住房公积金的对象及按揭购房流程住房公积金的对象及按揭购房流程

住房公积金实行对象是所有行政机关、企事业单位包括外商投资企业、城镇和私营企业在职职工。专项用于职工个人购、建、大修住房等。对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。

公积金按揭购房流程：

买卖双方准备材料---→

买方申请评估、评估所实地勘察并出具《评估报告》---→

买方存首付款---→

买卖双方将所需材料与《评估报告》递交公积金中心申请，公积金申请审核买方贷款金额---→

与银行签订《个人住房借款合同》---→

买方存差额款到公司帐户---→

买卖双方到交易所收件受理---→

交易所对上述交易进行审核、查档、出税单---→

买卖双方缴纳税费，交易监证生效---→

协助买方办理房产抵押手续---→

交易所办理《他项权证》---→

买卖双方进行房产、物业、水、电等移交及过户---→

公积金中心放款---→

银行放款---→

买方领取抵押监证过的产权证

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办理材料：1、经房管部门登记备案的《商品房买卖合同原件及复印件;2、不少于总购房款30%的首付款发票原件及复印件;3、申请人的身份证原件及复印件;4、《泉州市住房公积金(住房补贴)提取/转移申请书;5、《职工住房公积金缴存卡或《联名卡;6、提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件及复印件。提取额度：申请人个人住房公积金账户余额的80%。所提取的住房公积金转入房地产开发公司在银行设立的专用监管账户。申请提取次数：同一套住房只能提取一次。办理流程：申请→受理→审核(审批)→银行办理。办理时限：手续齐全情况下即时办结。办理场所：各县(市、区)管理部及业务承办银行服务窗口。

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