西宁房屋质量问题怎么投诉-法师兄

西宁房屋质量问题怎么投诉

来源：互联网时间： 2024-05-10 20:44:20 429 人看过

一、西宁房屋质量问题怎么投诉

1．若开发商未能妥善处理，可向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。关于可能影响房屋结构安全的问题，业主可直接委托具备法定结构安全鉴定资质者对房产进行评估，所得结果可作为民事赔偿的依据。

2．与开发商协商解决。若发现物业存在质量瑕疵，首当其冲应寻求开发商协助，因其需为商品房质量负责。

3．启动仲裁程序或依法向人民法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、买房开发商违约怎么解决

若开发商未能按期交房，根据购销合同，可追究其违约责任。若系开发商造成延期交房，可向其发出催告。若在催告期满3个月仍未交付房产，则可解约并要求赔偿损失。即，若买卖双方中有一方在被催告后的3个月合理期限内仍未履行义务，另一方可申请解约，除非双方另有约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋质量问题包括什么，房屋有哪些质量问题

一、房屋质量问题有哪些？从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。（二）因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求出

2024-02-03

208人看过
鉴定结论
寻找最佳的房屋质量问题投诉部门，解决问题。

房屋质量问题投诉房屋开发商部门最有效。房屋出现质量问题，首先要找开发商，可以要求开发商根据不同情况进行维修。如果开发商不愿意承担责任，可以向当地住房和城乡建设局投诉，也可以拨打12315向消费者协会投诉。房屋质量问题如何投诉？（一）找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。（二）因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定

2023-07-06

93人看过
法律综合知识
如何投诉房地产开发商房屋质量问题

一、如何投诉房地产开发商房屋质量问题如果您遇到房地产开发商的房屋质量问题，可以通过以下步骤解决问题：1．先找开发商：因为购房者与开发商之间存在直接的合同关系，开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房的质量承担责任。您可以首先尝试与开发商沟通，要求他们解决问题。2．寻求专业帮助：如果您认为开发商未能有效解决问题，或者问题涉及结构安全性，您可以委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定。这些单位的鉴定可以作为后续维权的重要证据。3．向相关部门投诉：如果以上途径都无法解决问题，您还可以向建设工程质量监督机构和建设行政主管部门投诉。这些机构的职责包括对建筑工程的质量进行监管，可能会介入调查并协助解决问题。4．利用消费者协会的保护：消费者协会是一个旨在保护消费者权益的非营利组织，它可以帮助调解消费争议，特别是当消费者的合法权益受到侵害时。您可以向当地的消费者协会投诉，请求他们提供帮助。二、投

2024-01-13

283人看过
房地产开发
如何向相关部门投诉房屋质量问题？

可以与物业管理单位或直接与建设单位联系，协商进行保修处理，如果不接受保修单位提出的处理方案的；由建设单位委托原设计单位或具有原设计单位相同资质的设计单位对保修单位提出的保修方案进行复核或重新出具方案。协商无果的，可以向质量投诉处理机构投诉。房屋拆迁纠纷找什么部门投诉？（一）拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。（二）人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：（1）由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决；（2）由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决；（3）由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政

2023-07-06

399人看过

银行贷款
关于房屋质量问题的投诉书如何写

关于房屋质量的投诉书尊敬有关领导：我们是的业主，我们于年月份购买了该楼盘的预售房屋，但于接房时发现以下几个严重问题：(反映问题，例如，当时反映到开发商处，他们说没有质量问题，我们这些业主担心房屋质量危及生命安全，我们多次寻找开发商及当地质监站，但他们无动于衷。当初购买房屋，我们大都是东挪西借，现在银行贷款已经在偿还，但房屋却出现了如此的质量问题，我们担心以后无法正常居住。希-望各级领导和检验部门对此问题引起重视，在入住之前解决我们的后顾之忧。)业主们等候质监部门检测，以及有关领导的处理结果，直到问题得到解决！一、什么样的问题属于房屋质量问题1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝

2023-02-22

194人看过
鉴定结论
房屋质量问题向哪个职能部门投诉

首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。一、房屋质量问题如何投诉（一）找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合

2023-02-14

153人看过
仲裁委员会
找到房屋质量问题投诉的管辖部门

房子质量有问题应该向房地产管理部门、消费者协会投诉。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。一、以下问题属于房屋质量问题：1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患；2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等；3、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板

2023-07-01

298人看过
消费者
辽宁开通质量投诉热线质量问题市民可拔12365

这里是沈阳市质量技术监督局12365投诉举报中心，请问有什么能为您服务?今天，随着辽宁省质量技术监督局12365投诉举报指挥信息系统正式开通，全省14个市的消费者都可以通过12365投诉电话进行向辽宁省质量技术监督局进行投诉举报。辽宁省质量技术监督局稽查局的张成敏局长介绍12365投诉举报指挥信息系统辽宁省质量技术监督局稽查局的张成敏局长介绍，12365投诉举报指挥信息系统，包含了业务受理、话务监控、数据统计等三大主要功能：12365系统采用了先进的多媒体技术，利用人工服务和自动语音相结合的方式，实现了24小时不间断运行。消费者可利用电话、传真、因特网、信函、语音留言等多种方式，进行投诉、举报。为了保证数据的真实性，系统对座席人员接听的电话进行了全程录音，此项功能不但为坐席提取数据提供了依据，同时也能为案件调查和案件取证提供帮助。工作人员接听电话省质监局12365投诉举报信息系统，是一个集

2023-06-07

101人看过

业主
投诉住房质量问题的方法

购房者遇到房屋质量问题时，可向消费者协会投诉。消费者协会是保护消费者合法权益的组织，可协调解决纠纷。当房屋质量问题严重威胁到整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。如果开发商不积极整改，可向法院起诉。维修费用由开发商承担，保留证据并催告。对购房者来说，出现房屋质量问题到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。1、当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。具体的质量情况有：房屋主体结构质量不合格不能交付使用、因房屋质量问题严重到影响正常居住使用；2、如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。如果与开发商协商不成功，

2023-06-30

307人看过
法律综合知识
房屋质量问题属于什么问题

一、房屋质量问题属于什么问题对于所购买房产存在质量问题的投诉，建议向房地产主管部门或消费者权益保护组织寻求协助。在处理此类事件时，购房当事人务必参考并借助于所签署的购房合约，依据其中相应条款对已发现的房屋质量问题提出修复及赔偿损失的合法要求。倘若房屋的主体结构由于质量缺陷无法交付使用，或者即便已经交房使用但经过权威机构审核认定依旧存在严重品质问题，那么购房当事人有权申请退还已支付房款并依照相关法律法规寻求额外的补偿。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。3、《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第八百条勘

2024-03-15

50人看过
直播
直播间买东西有质量问题,该怎么投诉电商

1、直播间买东西有质量问题，通常会先找所购买商品经营者反映，若反映未果，则可拿起法律武器，向质监、工商部门以及消费协会投诉，保护自身合法权益。投诉的主要方法有：1、信函式：主要适用于消费者距投诉单位远的情况，缺点是解决问题的时间可能长些。2、来访投诉：消费者最好把有质量问题的样品带去，这种方式比较直观，能够较好地解决问题。3、电话投诉：直接拨打12315热线。这种方式便于有关部门及时掌握市场伪劣商品出现的情况。4、网上消费诉求：可通过全国12315互联网平台进行投诉。诉说你消费过程中遇到的麻烦，获取维权帮助。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条经营者有下列情形之一，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行；法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法

2023-04-03

435人看过
法律综合知识
房屋只质量问题可以起诉么

一、房屋只质量问题可以起诉么若住房产品存在以下两种严格程度的缺陷状况，您有权选择有偿退出该房产：1、在所购买的商品住宅移交业主开始使用之后，如果您发现房屋的基础结构质量无法达到其标准水平，您有权根据相关法规进行委托并由具备资质的工程质量检验机构重新进行全面的质量评估验证。经过科学严谨的检验过程，若是确认了建筑物整体结构的质量确实不符合国家规范要求，那么您将享有无条件退房的权益，同时开发商也需负责任地对您因此而遭受的财产损失进行全额赔偿。2、由于房子存在严重且长期难以修复的质量问题而影响到你日常居住需求的正常利用，您同样具有向法院提出申请解除购房合同并要求对方赔偿相关经济损失的合法权利。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-03-02

453人看过

仲裁机构
淘宝怎么投诉衣服质量问题

中国《消费者权益保护法》第34条规定，消费者和经营者发生消费权益纠纷时，可以通过以下方法解决：1、与经营者协商和解2、请示消费者协会调停3、向相关行政部门申诉4、根据与经营者的仲裁协议申请仲裁机构的裁决5、向人民法院提起诉讼。建议协商解决，协商不成可用法律手段维护自己的合法权益。网上买东西质量问题怎么投诉消费者网上购买商品遇到质量问题，通常会先找所购买商品经营者反映，若反映未果，则可拿起法律武器，向质监、工商部门以及消费协会投诉，保护自身合法权益。投诉的主要方法有：1、信函式：主要适用于消费者距投诉单位远的情况，缺点是解决问题的时间可能长些。2、来访投诉：消费者最好把有质量问题的样品带去，这种方式比较直观，能够较好地解决问题。3、电话投诉：直接拨打12315热线。这种方式便于有关部门及时掌握市场伪劣商品出现的情况。自治区质量技术监督部门投诉电话：123654、网上消费诉求：可通过全国123

2023-08-06

237人看过
法律综合知识
房屋出现的质量问题怎么处理，如何处理房屋的质量问题

一、怎么处理房屋出现的质量问题（一）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。（二）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、出现房屋质量问题怎么办（一）若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，解除商品房买卖合同，并要求出卖人赔偿损失。（二）若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他

2024-01-23

435人看过