招商银行抵押贷款利息怎么算?-法师兄

招商银行抵押贷款利息怎么算?

来源：互联网时间： 2023-04-17 19:30:43 76 人看过

抵押贷款如今已经变成老百姓获取流动资金的主要手段。抵押贷款通常是贷款者以自己的财产作为抵押物，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。此项贷款须付利息，抵押人按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品。贷款组合中传统上是抵押房地产贷款。抵押贷款利率通常是固定可调利率，也就是说贷款的起始利率是固定的，这个期限可能是3年、5年或者7年，此后的利率则根据市场水平定期进行调整。

首先，银行规定抵押贷款的偿还方式分别为等额本息偿还和等额本金偿还。

等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

1、每月还款额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

等额本金是是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、等额本金贷款计算公式如下:

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押
个人贷款无抵押利息计算

利息是贷款机构对放款风险的一种体现，如果贷款机构认为借这笔钱的风险很高，就有可能提高贷款利率。一般情况下，无抵押贷款的利息计算方式主要是根据借款人的资质来决定的。首先，越优质的借款人可能利息越低。贷款机构认为优质的借款人包括公务员、失业编制人员、大型国企员工、500强企业员工等。假如普通借款人申请到的无抵押贷款月利率为2．2％，那公务员可能就能拿到1．8％的月利率。目前市场上有专门针对公务员、事业单位员工等优质群体推出的个人无抵押贷款利率，普遍来说利率低于一般无抵押贷款产品。其次，个人无抵押贷款的利息可能会以月管理费、一次性费用等方式体现，如果有月管理费和一次性费用，一般就没有利息，但这也属于变相利息。需要注意，这种利息计算方式算起来会比正常收取利息更贵一些。逾期贷款利息计算的方式逾期贷款利息计算的方式主要包括两种1、按合同期内预期年化利率约定计收。借款合同约定的履行期限内，借款方支付利息

2023-08-18

494人看过
房屋抵押
银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款

购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。一、农村拆迁房屋补偿最新规定补偿标准是什么？由于各地的房价差异很大，因此，农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准。从全国层面，只有原则性的规定，比如确保被拆迁人居住条件有所改善的原则。具体到每个地方，我们可以结合农村房屋拆迁补偿安置的三种不同方式来认识补偿标准。农村房屋拆迁补偿安置的第一种方式是重新安排宅基地建房。这种情形下，拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续，所补偿的现金足以让被拆迁人在新的宅基地上建造原有面积大小的房屋即算合理。第二种方式提供安置房安置，在这种安置方

2023-04-01

238人看过
贷款逾期
银行贷款逾期未还，招商银行怎么办？

应该及时报警，并向警方尽可能地提供相关的资料和线索，以便警方能及时展开调查，并根据调查情况追究对方的法律责任：1、如果诈骗金额较大的，对方构成诈骗罪，可以按《中华人民共和国刑法》第二百六十六条追究其刑事责任。2、如果不构成犯罪的，也可以由公安机关处于拘留和罚款的行政处罚。信用卡有过逾期还不起了怎么办信用卡有过逾期还不起了的处理办法如下：1、使用最低还款额功能。每家银行都会个有最低还款额功能，只要还上这最低还款额，银行不会收取滞纳金，也不会影响个人信用。2、利用分期功能。如果还款有压力就可以直接申请账单分期，一般银行都提供3、6、9、12、18、24期的功能。3、更改账单日来延长还款期限。4、主动和银行说明情况进行协商。（1）结合实情主动协商本来持卡人就已经逾期了，还可能累积了较多的利息。大家要主动和银行协商，不要想着一步登天，要求减免利息等，以实际为主。说明自己的收入情况，争取个性化分期方

2023-07-18

327人看过
银行贷款
银行贷款买房利息怎么计算，贷款买房的利息计算方法

在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。一、银行贷款能提前还款吗？现在还款方式很多，可选择等额本金、等额本息等还款方式，也可以提前还款。比如有钱花就可以在官方APP内操作提前还款，且提前还款的各项费用都会在APP内显示，息费透明。有钱花原名“百度有钱花”，是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融AP

2023-03-17

133人看过

房贷
该怎么对房贷利率计算？银行贷款买房利息怎么算

一、按揭贷款利息计算方法银行贷款利息怎么算？按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。还款方式分为“等额本息法、等额本金法”(一)等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。(二)等额本金法等额本金法：计算公式月还款额=本金/n剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5)等额本金的特

2023-03-19

404人看过
抵押
抵押房屋贷款利息怎么算，需要抵押房产证吗

一、抵押房屋贷款利息怎么算基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。不同银行执行的贷款利率是不同的，但是抵押房屋贷款利息的计算利率一般都使用在央行基准利率上的浮动利率，具体要看是否是首套房。《中国人民银行法》第二十二条规定，中国人民银行为执行货币政策，可以运用下列货币政策工具：（一）要求银行业金融机构按规定的比例交存存款准备金；（二）确定中央银行的基准利率；（三）为在中国人民银行开立账户的银行业金融机构办理再贴现；（四）向商业银行提供贷款；（五）在公开市场上买卖国债、其他政府债券和金融债券及外汇；（六）国务院确定的其他货币政策工具。二、抵押房屋贷款需要抵押房产证吗抵押房子贷款，需要登记抵押，只要办理了抵押手续，房产证要不要押给银行，这个以银行的规定为准。因此，有部分用户办理了房产抵押贷款后，房产证还在自己的手里，只不过房产证上面会

2023-04-30

100人看过
抵押贷款
按揭利息怎么算，按揭贷款和抵押贷款哪个划算

按揭利息计算方式有等额的本金还款以及等额本息的还款两种，前者是未还本金额乘以贷款利率，后者通过不断减去偿还的本金方式进行计算。按揭贷款和抵押贷款中的按揭贷款利息更低，所以更划算。一、按揭利息怎么算按揭利息计算方式有两种：1.等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;2.等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。买房子按揭利息主要有两种计算方法，贷款者可以通过使用两种计算方法来对比分析计算的正误。二、按揭贷款和抵押贷款哪个划算按揭贷款相对于抵押

2023-06-05

351人看过
银行贷款
银行贷款利息怎么算，个人信用贷款条件

一、银行贷款利息怎么算银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式：利息=本金×利率×贷款期限二、个人信用贷款条件是怎样的1、通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；2、个人信用状况良好；3、对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。三、办理银行贷款要注意些什么1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；5、认真阅读合同条款，了解自己的权利

2023-06-20

351人看过

抵押贷款
房产抵押贷款利息最低的是哪个银行

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4．35％；一年至五年（含五年）利率为4．75％；五年以上为4．90％。住房抵押贷款首付比例：首套房：首套商品住宅（产权70年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20％（2成）；商业性质房产（产品40年或50年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50％（5成）。二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的40％，购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。一、房产证抵押需要什么条件房屋抵押的条件是抵押人对房屋享有所有权；房屋所有权和使用权没有争议，办理抵押登记后，抵押权就设立。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）

2023-02-22

463人看过
购房合同
房子贷款利息怎么算，房子贷款利息会随着银行利率浮动吗

房子贷款利息的计算，主要取决于首付数额、还款方式、贷款年限、银行利率等的实际情况；房子贷款利息会随着银行利率浮动而浮动，但是一般浮动的幅度不大。一、房子贷款利息怎么算房子贷款利息的计算算，总的利息的计算公式为：利息=贷款额*年利率*年限，而月利息的计算公式为：月利息=贷款剩余本金*月利率。在实践中，房屋贷款的还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。1.等额本息计算方法：银行会在每个月月供款中，先收取剩余利息，然后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。2.等额本金计算方法：贷款人将本金分摊到每个月中，同时付清一个月内的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总利息支出较低，但是前期支付本金和利息较多，还款负担逐月递减。二、房子贷款利息会随着银行利率浮动吗房子贷款利息会随着银行利率浮动，不过一般情况下银行的利率浮动不是很大

2023-04-26

117人看过
银行贷款
利息银行怎么算

一、银行贷款利息要怎么计算呢我们先来分析的是计算定期利息，其实定期利息就是银行根据用户的需要，做出的一定时间才可以存取资金的业务，这样有一个十分稳定的收益，利息也会高一些，具体的计算方法是这样的，公式是，利息=本金×利率×存款期限，大家根据这个的公式计算就可以了。计算活期利息有两个不同的方法，第一个是活期利息积数计息法，这个方法是一个很早的方法了，也就是按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息的方法，具体的计息公式为，利息＝累计计息积数×日利率，大家可以自己尝试一下。第二个银行计息的办法是累计计息积数说白了就等于每日余额合计数，这样说大家就觉得很简单了，其实我们说的这个方法就是积数计息法按照实际天数计算利息，这样算起来也会很便捷，大家也可以试试。同时银行的贷款利息计算也分为两个公式算法，第一个是等额本息计算公式〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）

2023-04-24

130人看过
无抵押贷款
如何算出无抵押贷款的利息？

根据我国法律规定，高利贷是违法的，超过年利率24％的，都属于高利贷。借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。贷款利息怎么算利息计算公式作为银行存款利息、贷款利息等等计算的一种基本计算方式，无论在银行的日常结账环节还是老百姓的日常生活中都发挥了不少作用，而且其作用将会越来越大。银行贷款利息计算方式，一般是按月复利计算的。分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金．短期的也可以一次性还本付息还款。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，

2023-07-04

224人看过

房贷
招商银行二套房贷款

一、招商银行简介招商银行，是中国第一家完全由企业法人持股的股份制商业银行，简称招-行，成于1987年4月8日，由**招商局集团有限公司创办，是中国内地规模第六大的银行、**中资金融股的八行五保之一。招商银行总行设在深圳市福田区，2002年4月9日，招商银行A股在上海证券交易所挂牌上市。2006年9月8日，招商银行开始在香港公开招股，发行约22亿股H股，集资200亿港元，并在9月22日于港交所上市。资本净额超过2900亿、资产总额超过4.4万亿。二、二套房贷款简介2010年4月国务院《国十条》规定:对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。三、二套房贷款认定标准银行认定为二套房的七种情况:1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义

2023-05-05

324人看过
银行贷款
银行贷款年利率是怎么算的，银行贷款年

一、银行贷款年利率是怎么算的银行贷款年利率的计算公式如下：月利率x12（月）＝年利率日利率x30（天）＝月利率日利率x360（天）＝年利率二、银行贷款年利率是多少我国央行目前执行的基准商业贷款利率为：贷款期限为0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%；期限6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%；期限1-3年(含3年)；年利率：4.75%；期限3-5年(含5年)，年利率：4.75%；期限5-30年(含30年)，年利率：4.90%。大部分情况下，贷款人都是申请不到最低贷款利率的，除了住房公积金贷款利率一般不存在上调以外，银行的商业贷款利率都会在基准利率的基础上进行一定比例的浮动，由于各银行浮动比例不同，所以最终执行的商业贷款利率会有所差异。另外，大家，借款人的个人资质不同，申请到的商业贷款利率也会有所差异。三、银行贷款利率利息是怎么算的1.等额本金还款法所谓等额本金还款方式就是只借款人每

2023-04-10

388人看过